Можно ли заменить входную дверь в новостройке по гарантии?

Да, вы можете требовать замены входной двери по гарантии. В новостройках действует гарантийный срок на объект долевого строительства, установленный Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно ч. 5 ст. 7 этого закона, гарантийный срок на объект долевого строительства не может быть меньше 5 лет с момента передачи квартиры вам.

Да, заменить или отремонтировать входную дверь по гарантии застройщика можно, так как дом был сдан в 2023 году и установленные законом сроки еще не истекли. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

В соответствии с существующим законодательством у Вас есть право на это. Обратитесь с претензией к застройщику, если она не будет удовлетворена ,то с иском в суд. Удачи Вам и всего самого доброго.

Да, заменить входную дверь по гарантии можно, если недостатки возникли по вине застройщика и проявились в пределах гарантийного срока. В новостройке действует гарантия на объект долевого строительства, которая по закону не может быть менее пяти лет (ч. 5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ). Поскольку дом сдан в 2023 году, гарантийный срок, скорее всего, ещё действует, и вы вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков, в том числе замены двери.

Для начала направьте застройщику письменную претензию с требованием заменить дверь или устранить дефекты. В претензии укажите, что недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, и приложите фотографии. Застройщик обязан рассмотреть требование и устранить недостатки в разумный срок, который законом прямо не установлен, но обычно составляет 30–45 дней. Если он откажется или затянет ответ, вы вправе обратиться в суд: по искам о защите прав потребителей действует подсудность по вашему выбору, госпошлина не платится, а при удовлетворении требований взыскивается штраф в размере 50% от присуждённого (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17).

Учтите важный нюанс: гарантия не покрывает повреждения, возникшие из-за неправильной эксплуатации или самостоятельного вмешательства. Если дверь «развалилась» из-за заводского брака или некачественного монтажа — это гарантийный случай. Если же вы сами меняли замки, сверлили коробку или дверь повредили при переезде — застройщик вправе отказать. В споре именно застройщик должен доказать, что недостаток возник не по его вине (п. 4 ст. 29 Закона о защите прав потребителей). Поэтому вывод о гарантийности можно сделать точнее после осмотра двери специалистом, но сама по себе замена по гарантии — законное и реальное требование.

Да, замену двери можно требовать по гарантии, если она была передана вместе с квартирой и разрушение вызвано недостатком материала, монтажа или конструкции, а не вашим повреждением либо нормальным износом.

Для квартиры, переданной в 2023 году, сначала смотрите гарантийное условие ДДУ. На момент передачи часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ устанавливала для объекта долевого строительства минимум пять лет, кроме инженерного оборудования; входная дверь к такому оборудованию не относится. Позднейшее сокращение минимального срока до трёх лет Законом № 266-ФЗ само по себе не уменьшает уже возникший договорный срок: закон обратной силы не имеет, если это прямо не установлено. Срок считайте со дня передачи квартиры, а не со дня ввода дома.

До демонтажа сделайте фото и видео, составьте акт с УК или независимым специалистом и направьте застройщику письменную претензию с требованием безвозмездно устранить недостаток, фактически — заменить дверь, если ремонт невозможен. Предложите дату осмотра. По части 7 статьи 7 именно застройщик должен доказать нормальный износ, нарушение эксплуатации или ненадлежащий ремонт. При отказе закажите экспертизу и обращайтесь в суд; аварийную замену документируйте, старую дверь сохраните.

Да, вы можете требовать замены входной двери по гарантии. В новостройках действует гарантийный срок на объект долевого строительства, установленный Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно ч. 5 ст. 7 этого закона, гарантийный срок на объект долевого строительства не может быть меньше 5 лет с момента передачи квартиры вам.

Входная дверь является элементом квартиры, поэтому на неё распространяется общий гарантийный срок. Если дверь разваливается, это считается строительным недостатком (если только вы не повредили её сами). Вы имеете право требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на исправление своими силами или отказа от исполнения договора при существенных нарушениях.

Порядок действий:

1. Зафиксируйте недостатки: сделайте фотографии и видео, укажите на конкретные дефекты.

2. Направьте застройщику письменную претензию с требованием заменить дверь. Отправьте её заказным письмом с уведомлением или вручите под подпись. В претензии укажите свой адрес, данные договора, описание дефектов и требование устранить их в течение 10-30 дней (или в разумный срок).

3. Если застройщик не отвечает или отказывает, подавайте иск в суд. Суд может обязать застройщика заменить дверь, а также взыскать неустойку и штраф (50% от присужденной суммы) за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке.