Можно ли отменить дарственную на недвижимость как кабальную сделку для инвалида?

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

отменить дарственную как кабальную сделку возможно, но успех почти всегда зависит от доказательств тяжелых обстоятельств, крайней невыгодности и факта использования положения дарителя.

В личку напишите любому юристу и предметео обсудите.

Да, дарственную можно оспорить как кабальную сделку на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ, если она совершена на крайне невыгодных условиях из-за стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Для инвалидов также актуально оспаривание по ст. 177 ГК РФ, если в момент подписания человек не был способен понимать значение своих действий (из-за болезни, возраста, препаратов). В таком случае сделку могут признать недействительной.

Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав, но не более 3 лет с даты сделки. Если срок пропущен, можно просить суд о его восстановлении при наличии уважительных причин.

Порядок действий:

· Собрать медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья на момент сделки.

· Подать иск в суд (по месту жительства ответчика или нахождения недвижимости). Госпошлина для инвалидов I и II группы не уплачивается (п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

· Заявить ходатайство о назначении посмертной (если даритель умер) или прижизненной судебно-психиатрической экспертизы.

· В иске указать, что сделка лишила вас единственного жилья.

Судебная практика положительная: прокуроры часто вступают в такие дела и добиваются возврата жилья инвалидам. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

пишите выбранному Вами адвокату и согласуйте стоимость услуги.

Что такое кабальная сделка (ключевое для иска)

Кабальность обычно доказывается тем, что:

- человек совершил сделку на крайне невыгодных условиях;

- он вынужден был совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств;

- другая сторона воспользовалась его положением (осознав это).

Для дарения «крайняя невыгодность» может проявляться через фактическую стоимость/ущерб для дарителя: например, недвижимость подарена существенно ниже рыночной, при этом даритель понимал, что теряет существенное имущество.

2) Какие доказательства обычно требуются

Чаще всего суд смотрит на:

- медицинские документы об инвалидности, диагнозы, динамику ухудшения состояния;

- документы о тяжелых обстоятельствах в период дарения (долги, угрозы, отсутствие жилья, необходимость лечения и т.п.);

- переписку/свидетельства давления или использования положения дарителя;

- независимую оценку рыночной стоимости недвижимости на дату дарения и подтверждение неадекватности условий;

Да, отменить дарственную на недвижимость как кабальную сделку инвалиду можно, но только через суд и при наличии веских доказательств. Кабальная сделка — это сделка, которую человек был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (п. 3 ст. 179 ГК РФ). Сама по себе инвалидность не является автоматическим основанием для отмены дарения — суд будет оценивать, действительно ли вы находились в беспомощном состоянии, понимали ли последствия своих действий и было ли дарение для вас крайне невыгодным (например, вы остались без единственного жилья).

Обратите внимание: дарение безвозмездно по своей природе, поэтому суды крайне редко признают его кабальным — для этого нужно доказать, что вас фактически принудили к передаче квартиры, воспользовавшись болезнью, преклонным возрастом или зависимым положением. Чаще такие дела выигрываются по ст. 177 ГК РФ, если в момент подписания договора человек не понимал значения своих действий (например, из-за психического расстройства или приема сильных лекарств), либо по ст. 170 ГК РФ, если дарение прикрывало договор ренты с условием пожизненного содержания. Если вы дарили квартиру в обмен на обещание ухаживать за вами, а ухода нет — это не кабальность, а притворная сделка, и иск нужно строить именно на этом.

Самая частая ошибка в таких ситуациях — пропуск срока исковой давности. Для оспаривания сделки он составляет один год с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (п. 2 ст. 181 ГК РФ), а для сделок по ст. 177 ГК РФ — тоже один год, но с момента, когда отпали обстоятельства, мешавшие вам осознавать свои действия. Люди годами терпят, надеются на совесть родственников, а потом суд отказывает именно из-за пропуска срока, хотя по существу требования были бы обоснованны. Если год уже прошел, заявляйте ходатайство о восстановлении срока, ссылаясь на тяжелое состояние здоровья и беспомощность — но будьте готовы, что это сложный процесс.

Для суда вам понадобятся медицинские документы, подтверждающие диагноз и состояние на момент подписания договора, показания свидетелей, а также доказательства того, что одаряемый не выполнял обещаний или вы остались без средств к существованию. Если договор уже зарегистрирован в Росреестре, одновременно с иском о признании сделки недействительной нужно заявлять требование о применении последствий недействительности — возврате квартиры в вашу собственность. Вывод о перспективах дела можно сделать только после изучения договора и ваших документов, поэтому предварительно стоит показать их юристу.