Как доказать кабальную сделку в договоре о кредитовании и избежать высоких налогов при продаже не жилой недвижимости сроком владения менее 3 лет

Вопрос №12929622 из г. Екатеринбург
опубликован 30.07.2017, 08:02

Что в договоре о кредитованиии считается кабальной сделкой и как это доказать Подскажите пожалуйста как можно продать не жилую недвижимость избежав большие налоги НДФЛ срок владения менее 3 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43348 отзывов

Ирина, Согласно пункту 3 статьи 179 ГК РФ кабальная сделка – это сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях для вас как Заемщика.

Действующее законодательство называет четкие признаки кабальной сделки:-наличие у одной из сторон тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на заведомо невыгодных условиях;-осведомленность второй стороны о такой ситуации Заемщика и намеренное ее использование в целях обогащения или получения иной выгоды.

Применительно к договору о кредитовании, где пострадавшей стороной, как правило, становится заемщик, признаками кабальности могут служить следующие обстоятельства: необоснованно высокая стоимость кредита (проценты); наличие залога (чаще всего речь идет о жилой недвижимости), стоимость предмета которого явно превышает размер кредита; острая необходимость заемщика в денежных средствах (предстоящие похороны, необходимость дорогостоящего лечения, крупные долги и т.д.); осведомленность кредитора о тяжелых жизненных обстоятельствах заемщика.

Необходимо своевременно подать декларацию, если планируете продать квартиру, которая менее 3 лет в собственности, либо произвести оплату 13 % с суммы превышающей 1 млн руб.

30.07.2017, 08:08

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Доказать нужно в суде - если сделка признается недействительной - большие проценты, например, штрафы, право банка менять условия сделки в одностороннем порядке - по процентам и т.д.

30.07.2017, 08:07

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста