Может ли одариваемый/одаряемый получить выплату после признания дома аварийным из-за потопа?

Здравствуйте, Вера.

Если мама подарила дом сыну/дочери и сделка зарегистрирована в Росреестре, то собственником дома стал одаряемый. Именно он имеет право на выплату из-за "потопа", если ЧС произошла после регистрации сделки. Мама на такую выплату уже не вправе претендовать.

Если мама "завещала" дом, то потенциальные наследники не имеют право на выплату из-за "потопа", так как на дату ЧС не являлись собственниками дома. Выплату вправе получить только мама.

По действующему порядку (утверждён Правительством Республики Дагестан от 25 мая 2026 г № 106 ) право на получение выплаты в связи с утратой или повреждением жилья имеют:

Собственники утраченного/повреждённого жилого помещения — на день введения режима ЧС

Члены семьи собственника, зарегистрированные по месту жительства в этом помещении (или признанные судом постоянно проживающими) — супруг, дети, родители

Обязательное условие: получатель не должен иметь в собственности другого жилья, пригодного для проживания (или доля должна быть менее 18 кв. м на члена семьи).

Помимо выплаты за жильё, есть единовременная материальная помощь (15 675 ₽) и выплата за утрату имущества первой необходимости (до 156 750 ₽). Для этих выплат нужно подтвердить факт проживания в зоне ЧС и нарушение условий жизнедеятельности — то есть ключевую роль играет прописка или фактическое проживание.

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. Пока мама жива, она остаётся собственницей дома. Наследник по завещанию не имеет никаких прав на имущество до момента открытия наследства.

Вывод: наследник по завещанию подать на выплату не может — он не собственник и не прописан. Подать может только мама как собственник и проживающее лицо.

Более того, даже если бы собственник умер после ЧС, право на социальную выплату не переходит по наследству. Верховный Суд РФ прямо указал, что такие выплаты неразрывно связаны с личностью пострадавшего гражданина и не входят в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ — права, неразрывно связанные с личностью, не переходят в порядке наследования).

Если дом подарен (договор дарения зарегистрирован в Росреестре)

Если договор дарения уже зарегистрирован и переход права собственности состоялся до введения режима ЧС, то одаряемый (сын или дочь) становится законным собственником. В этом случае:

Одаряемый может претендовать на выплату за утрату/повреждение жилья как собственник — при условии, что у него нет другого пригодного жилья (или доля менее 18 кв. м).

Но на единовременную выплату (15 675 ₽) и компенсацию за утрату имущества первой необходимости он претендовать не может, если не был прописан и не жил в этом доме — нужны подтверждение проживания и нарушения условий жизнедеятельности.

Мама, если она прописана и фактически проживала в доме на день введения режима ЧС, может претендовать на единовременную выплату и компенсацию за утрату имущества — как член семьи собственника (если она признана таковой) или как лицо, постоянно проживающее в утраченном помещении.

Если же договор дарения был оформлен, но не зарегистрирован в Росреестре до введения режима ЧС — одаряемый собственником не считается, и права на выплату за жильё у него нет.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

1) От чего зависит право на выплату

Выплаты после ЧС (паводок, подтопление, признание жилья аварийным/непригодным) обычно предоставляются тем, кто:

- фактически проживает в пострадавшем жилом помещении, и/или

- является собственником (иногда учитывают право пользования), и/или

- зарегистрирован по месту жительства, и/или

- включён в соответствующий реестр/акт обследования.

На практике ключевыми часто становятся «кто проживает» и «какой статус у собственника и членов семьи» на дату события и на дату подачи заявления.

Одариваемый (как и наследник по завещанию) не имеет самостоятельного права на выплату в связи с утратой жилья из-за паводка, пока собственником дома остаётся мать. Выплаты при чрезвычайных ситуациях предоставляются собственнику жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, либо членам его семьи, зарегистрированным и фактически проживающим в этом доме на момент чрезвычайной ситуации. Поскольку одариваемый не прописан и не проживает в доме, он не входит в круг лиц, которым такая выплата положена по закону.

Если дом был подарен (дарение оформлено договором и переход права зарегистрирован в Росреестре), то собственником становится одариваемый, и именно он вправе претендовать на выплаты. Но из вашего вопроса следует, что собственником остаётся мать, а дарение или завещание только планируется либо не оформлено. В такой ситуации выплату может получить только мать как собственник и зарегистрированный житель. Одариваемый сможет обратиться за выплатой только после того, как станет собственником, но и тогда потребуется подтверждение факта проживания — а его нет.

Отдельно отмечу: завещание само по себе не даёт наследнику никаких прав на имущество до момента открытия наследства (то есть до смерти наследодателя). Права на выплаты, связанные с утратой жилья, возникают у собственника, а не у наследника. Если мать жива и дом ей принадлежит, то все выплаты положены ей, и одариваемый/наследник не может их получить ни вместо неё, ни параллельно с ней.

Что касается признания дома аварийным — это отдельная процедура по ст. 32 Жилищного кодекса РФ, которая касается изъятия жилья для государственных или муниципальных нужд. При паводке чаще действует порядок выплат по линии МЧС (единовременная материальная помощь, выплата за утрату имущества), и там ключевое значение имеет именно регистрация и проживание в пострадавшем доме на дату чрезвычайной ситуации. Порядок и условия таких выплат установлены постановлением Правительства РФ от 28.12.2019 № 1928 (в редакции, действовавшей на момент паводка) — оно регулирует выделение бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства РФ на финансовое обеспечение мер по ликвидации чрезвычайных ситуаций, включая единовременную материальную помощь и выплаты за утрату имущества первой необходимости. Также применяются региональные нормативные акты Республики Дагестан, которые конкретизируют размеры и перечень получателей. Наследники и одариваемые, не проживавшие в доме, в этот перечень не попадают.

Если же вы хотите понять, может ли одариваемый получить выплату после того, как дом уже признан аварийным и мать, например, получила деньги, — нет, повторная выплата другому лицу за тот же объект законом не предусмотрена. Единственный реальный вариант — если дарение уже состоялось и одариваемый стал собственником до даты паводка, тогда он и должен подавать документы, но при условии, что он там проживал или был зарегистрирован.