Как выселить родственника с сожительницей, если была только устная договоренность о проживании?

Обращайтесь в районный суд с исковым заявлением о выселении.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте. Устная договорённость не становится недействительной, если не оформлена письменно. Давно есть разъяснения суда.

Есть готовое решение Вашего вопроса. Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Если прописки нет в квартире, физически выселяйте, суд здесь не нужен.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Евгения, выселяйте в судебном порядке

Добрый день. А родственники проживают там без регистрации по месту жительства?

Обращение в суд: Необходимо подать исковое заявление о признании родственника и его сожительницы утратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

Доказательства: К исковому заявлению следует приложить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, а также доказательства отсутствия у ответчиков законных оснований для проживания (например, отсутствие договора найма, письменного согласия собственника). Если ответчики зарегистрированы в жилом помещении, потребуются документы, подтверждающие факт их регистрации.

Судебное решение: В случае удовлетворения иска суд вынесет решение о выселении. На основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ: Предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выселить родственника и его сожительницу можно, но только через суд, поскольку при отсутствии письменного договора их проживание в вашей квартире юридически квалифицируется не как аренда, а как пользование жилым помещением без установленных законом оснований. Устная договорённость не создаёт для них права пользования, которое суд обязан защищать, поэтому ваше требование о выселении как собственника основано на статье 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) и статье 35 Жилищного кодекса РФ, которая допускает прекращение права пользования жилым помещением в судебном порядке.

Порядок действий такой: сначала направьте родственнику письменное требование освободить квартиру в разумный срок (например, 30 дней) — это зафиксирует факт того, что вы больше не согласны на его проживание. Если он откажется, подавайте иск о выселении и снятии с регистрационного учёта (если они зарегистрированы). В суде вам нужно будет подтвердить, что вы собственник, и что согласие на проживание было временным и уже отозвано. Отсутствие письменного договора здесь играет вам на руку: родственник не сможет ссылаться на статью 610 ГК РФ о бессрочном договоре найма, так как для его заключения требуется письменная форма (статья 609 ГК РФ), а её не было. Если же он попытается утверждать, что договорённость была бессрочной, напомните суду о позиции Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49: неясное условие толкуется против стороны, которая его предложила, — а доказать, что вы предлагали жить бессрочно, он не сможет.

Если родственник зарегистрирован в квартире, выселение через суд автоматически станет основанием для снятия его с регистрационного учёта — это сделают органы МВД после вступления решения суда в силу. Сожительница, если она не зарегистрирована, выселяется тем же решением. Учтите, что суд может дать отсрочку на выселение, если у них нет другого жилья, но это не отменяет самого решения. На практике такие дела для собственника решаются положительно, если он докажет, что вселение было временным и согласие отозвано — позиция Верховного Суда РФ (постановление Пленума от 02.07.2009 № 14) прямо указывает, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, и аналогичный подход применяется к лицам, вселённым без оформления прав.

До суда попробуйте решить вопрос мирно: предложите родственнику письменное соглашение о сроке выселения, но если он откажется — не затягивайте с иском. Чем дольше они живут, тем сложнее будет доказать, что их пребывание изначально носило временный характер. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры, госпошлина для неимущественного требования сейчас составляет 300 рублей.

———

Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ»

Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций.

Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим.

Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf

Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru

Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении

Если нет у них регистрации по вашему адресу, то вызывайте наряд полиции, который просите их выставить из вашего жилища. Или после ухода из квартиры на время меняйте замки и больше их не пускайте.

Здравствуйте.

Вы как собственник имеете полное законное право выселить и родственника, и его сожительницу — устная договорённость не даёт им юридического права на вашу квартиру. Главное — действовать через письменное требование, затем участкового и при необходимости через суд, не прибегая к самоуправству вроде смены замков или отключения коммунальных услуг. Процесс может занять от пары недель до нескольких месяцев, если дойдёт до суда.