Анися на сайте Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 38.1k
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Тула, сегодня, 13:01

Сосед незаконно перекрыл мою канализацию через подвал, что делать и куда обращаться?

Вопрос №25058435 из г. Тула
опубликован сегодня, 13:01
Здравствуйте. Судя по ответам юристов, я не сумела донести информацию до их понимания. Излагаю хронику событий, связанных с канализацией. Я купила зимой 2009 года квартиру, расположенную в одноэтажном доме на две квартиры с отдельными входами в них и земельными участками, между ними, установив забор. С наступлением относительного тепла, стала ощущать неприятные запахи в квартиреисход, щие из санузла. Вспомнив, что в полу санузла имеется люк для доступа в подвал, решила в него спуститься. В нём я обнаружила стекающие в подвал нечистоты из унитазов обеих квартир, трубы из которых были соединены между собой тройником. А сами канализационные трубы были сгнившимт и протекали. В свободное отверстие тройника, была вставлена труба, идущая через подвал в сторону земельного участка соседки. Выйдя из подвала через люк в полу моего санузла, я направилась на участок соседки. И увидела, что канализационная труба, выходящая из подвала, идёт по её участку и впадае в выгребную яму, также, расположенную на её участке, а сама выгребная яма была прикрыта железным листом сверху. От всего, что находилось на участке исходил зловонный запах. Я пошла к соседке и спросила её, что, мол, происходит, знает ли она об антисанитарийном состоянии подвала, куда стекают нечистоты из обеих квартир. Она ответила, что, мол, понятия не имеет. Я тогда ей сказала, что буду проводить для себя индивидуальную канализацию и предложила ей проводить свою. Она сославшись на немощность и отсутствие средств, стала уговаривать привести канализацию в надлежащее состояние, разделив расходы, пополам и я, в свете нынешних событий, происходящих с канализацией и из соображений, что она ничего делать не будет, нечистоты продолжат поступать в подвал На свою голову, скрепя сердцем, согласилась. Купила трубы, заменила ими прогнившие, освежила траншею и выгребную яму, вложив в неё несколько больших колёс от тракторана и всё это на её участке, с помощью, нанятых работников. Незадолго до смерти, моя соседка, подарила квартиру своей племяннице, живущей в нашем посёлке, которая пользовалась квартирой канализацией в течение 10-т лет, а потом продала её нынешнему соседу, который пользовался ею, в том числе и канализацией, в течение 2-х лет и последние полтора года не появляясь в ней. А, тут приехал в моё отсутствие, когда я лежала в больнице и сделав подкоп под цоколем своей квартиры, проник в подвал и отключил мою канализацию от тройника и с помощью уголка, подсоединил трубу из своего унитаза с к этому уголку. И теперь я, находящаяся в беспомощном состоянии в возрасте 77 лет, не имею возможности пользоваться унитазом, водой, возможностью принять душ и включить стиральную машинку. На мои просьбы вернуть канализацию в прежнее состояние, заявляет, что это его земля и на его земле ничего моего не будет. Из вышеизложенного следует, что я не изменяла инженерную конструкцию канализации, я просто заменила прогнившие трубы на новые, освежив траншею и выгребную яму, изначально, находящиеся на земельном участке соседки и теперь страдаю за свою порядочность и доброту.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Действия соседа по самовольному перекрытию канализации и проникновению в подвал незаконны. Канализационные трубы, проходящие в подвале и соединяющие обе квартиры, являются общим имуществом собственников (п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 491; ст. 36 ЖК РФ). Сосед не вправе единолично изменять инженерные коммуникации (ст. 26, 29 ЖК РФ). В подкопе под цоколем и самовольной перепланировке усматриваются признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ) и приведения в негодность объектов жизнеобеспечения (ст. 215.3 УК РФ).

Что делать: подать заявление о преступлении в Следственный комитет (а не в полицию). Подать негаторный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ) с ходатайством об обеспечительных мерах — обязании соседа немедленно восстановить канализацию (ст. 139 ГПК РФ). Направить жалобы на бездействие органов в Генеральную прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. На негаторный иск исковая давность не распространяется (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 10).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

сегодня, 13:03
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ в помощь

сегодня, 13:02

Самое очевидное - нанять сантехника и подключить все как было, далее препятствовать проникновению с подвал соседа, но если у него есть иной вход туда (не через вашу квартиру) и все повторится - вам в суд.

сегодня, 13:04

Я тоже об этом думала, но прежде чем вызывать сантехника, следует, как можно скорее подать заявление об обеспечительных мерах, а затем и вызвать. Во вторник думаю подать заявление С уважением, Анися́ Миф.

сегодня, 13:57

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 973 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 665 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 291 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 1 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 343 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 036 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 564 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 72 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 682 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 463 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 257 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских