Имеет ли старшая по дому право требовать документы на квартиру для проверки площади?

Здравствуйте!

Нет, не имеет права требовать, но может запросить для сверки данных — и вы вправе отказать.

Нет, не имеет права требовать — только попросить.

Старшая по дому (официально — председатель совета многоквартирного дома) наделена вполне конкретными полномочиями, которые перечислены в ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Среди них:

контроль за выполнением договоров на содержание и ремонт общего имущества;подписание актов приёмки работ и актов о нарушениях качества услуг;представление интересов собственников в суде (по доверенности или решению общего собрания);проведение общих собраний собственников.

Права требовать у вас правоустанавливающие документы на квартиру для проверки площади у старшей по дому нет. В перечне полномочий председатель совета МКД такой функции не имеет.

Вот что важно знать:

Почему она может просить. При проведении общих собраний собственников голоса подсчитываются пропорционально площади помещений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Для оформления реестра собственников и подсчёта голосов действительно нужна информация о площади. Но обязанность по ведению такого реестра лежит на управляющей организации, а не на старшем по дому.

Вы не обязаны предоставлять. Старший по дому не является должностным лицом, не обладает властными полномочиями и не несёт материальной ответственности. Вы не давали согласие на обработку персональных данных, а документы на квартиру содержат именно персональные данные. Предоставлять их или нет — ваше право, но не обязанность. [web_1_0_0]

Кто действительно имеет право запрашивать информацию. Управляющая организация вправе запрашивать сведения о собственниках из Росреестра. С 1 марта 2023 года персональные данные из выписки можно получить только с разрешения собственника, но сама УК имеет законные основания вести реестр.

Что делать на практике. Если старшая по дому настаивает, вы можете вежливо отказать и предложить ей обратиться в управляющую компанию — именно УК обязана формировать и актуализировать реестр собственников. Если давление продолжается, можно направить письменный отказ со ссылкой на ст. 161.1 ЖК РФ и закон о персональных данных.

Старших по дому не существует.

Законом предусмотрены председатели Совета МКД. Они не имеют права требовать у жителей какие-либо документы.

Нет, старшая по дому не имеет законного права требовать у вас документы на квартиру

Здравствуйте!

Не имеет права. Единственная ситуация, когда совет дома может запросить такие сведения — это проведение общего собрания собственников. Для корректного подсчёта голосов и оформления протокола председателю действительно может понадобиться реестр собственников с указанием площади каждой квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов. Но в этом случае запрашиваются не все документы (например, личная переписка), а только те, что подтверждают право голоса (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).

Здравствуйте. Не имеет права.

Сама по себе “старшая по дому” обычно не имеет права требовать у собственников документы на квартиру для уточнения площади. Требование должно иметь законное основание, конкретную цель и соблюдение правил обработки персональных данных.