Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома за маткапитал, если сделка не прошла?

Да, расторгнуть договор купли-продажи можно, так как цель сделки (приобретение дома за счёт материнского капитала) не была достигнута. Отказ Социального фонда России (СФР) в перечислении средств является существенным нарушением условий сделки, что даёт вам право требовать её расторжения на основании ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Порядок действий:

1. Направить продавцу письменную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть дом в его собственность (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Отправить заказным письмом с уведомлением или вручить под роспись.

2. Если продавец не ответит или откажется — подавать иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврате сторон в первоначальное положение.

3. В иске обязательно указать, что основанием для расторжения является отказ СФР в перечислении средств материнского капитала, что делает невозможным исполнение договора со стороны покупателя.

Срок исковой давности по требованию о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий составляет 3 года и исчисляется с момента, когда вы узнали об отказе СФР. Поскольку с момента отказа прошёл год, срок не пропущен.

Если право собственности на дом уже зарегистрировано на вас, после расторжения договора его нужно будет вернуть продавцу, а все уплаченные средства (если они были) — получить обратно. Если средства маткапитала не перечислялись, возвращать их СФР не нужно. Возможность повторного использования сертификата после расторжения сделки сохраняется.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App.

Анастасия, да, вы можете расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка через год после сделки, так как не истек общий трехлетний срок исковой давности, но сделать это лучше всего по взаимному согласию с продавцом

Здравствуйте. Можно, но нужно проанализировать его.

Есть готовое решение Вашего вопроса. Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Да, можете расторгнуть сделку по соглашению с продавцом, либо в судебном порядке.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Да, можете расторгнуть