Может ли жена взыскать деньги с аренды, если муж сдает квартиру без согласия сына?

Question

У мужа есть квартира обнокомнатная с сыном на пополам в доле. Если он её сдает без согласия сына я могу потребовать деньги с аренды?

Степанов Эрик Эдуардович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если квартира принадлежит мужу и сыну по 1/2, то муж не вправе единолично распоряжаться всей квартирой и сдавать ее без согласия второго собственника. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников по ст. 247 ГК РФ www.consultant.ru. Доход от использования квартиры распределяется между сособственниками соразмерно их долям по ст. 248 ГК РФ www.consultant.ru.

Поэтому сын как собственник 1/2 вправе требовать соответствующую часть дохода от аренды. Ваше право как супруги зависит от другого обстоятельства. Нужно установить, является ли принадлежащая мужу 1/2 квартиры вашим общим супружеским имуществом. Если эта доля приобретена мужем во время брака за общие средства, она может относиться к совместному имуществу супругов независимо от того, что зарегистрирована только на мужа, что следует из ст. 34 СК РФ www.consultant.ru. Тогда вопрос о полученной арендной плате можно ставить и в рамках имущественных отношений супругов.

Если же эта 1/2 принадлежала мужу до брака либо получена им, например, в наследство или в дар, основание требовать именно половину его арендного дохода только потому, что вы состоите в браке, требует отдельной оценки.

Уточните, пожалуйста, когда и на каком основании муж получил свою 1/2 квартиры и сын совершеннолетний или несовершеннолетний. От этого зависит, что именно можете требовать лично вы и что вправе требовать сын.

сегодня, 13:03

Задать вопрос юристу

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Сколько лет сыну?

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если сын несовершеннолетний, то Вы, как законный представитель, можете предъявить в суд иск о взыскании с мужа компенсации в размере 1/2 стоимости аренды, ст. 450 ГК. Если сын совершеннолетний, он должен это сделать сам. Если нужна помощь в составлении искового заявления, пишите в личку любому юристу на сайте.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

При долевой собственности (сын 1/2) сдача квартиры в аренду без согласия второго собственника часто нарушает его право на пользование. Поэтому сын (или вы как его представитель, если он несовершеннолетний) вправе требовать компенсацию — обычно в размере, пропорциональном его доле, за период сдачи.

Нужно: договор аренды, доказательства оплаты, выписка ЕГРН о долях, а также что согласия сына не было.

Если опишете возраст сына и кто подписывал аренду, подскажу, как лучше сформулировать требования и какие документы собрать. При необходимости обратитесь к юристу.

Кавецкая Нина Анатольевна · Answer

Добрый день!
Если сын несовершеннолетний, то можете.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Сдавать квартиру без согласия сына муж не имеет права, а доход от аренды должен делиться пополам между ними как сособственниками. Сын может через суд взыскать свою половину арендной платы. Вы лично можете претендовать на часть этого дохода только если доля мужа была приобретена в период вашего брака — тогда она считается совместно нажитым имуществом. Если доля досталась ему до брака, по наследству или в дар — доход от неё его личный, и ваших претензий на деньги закон не поддержит.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

при сдаче квартиры, находящейся в долевой собственности, без согласия второго сособственника можно требовать денежную компенсацию/часть дохода, но предъявлять требование должен сособственник (сын), а вы — через полномочия как представитель.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете, если докажете факт сдачи и получения дохода.

Может ли жена взыскать деньги с аренды, если муж сдает квартиру без согласия сына?

Похожие вопросы

Как решить конфликт между наследниками в случае

Как грамотно оформить договор аренды квартиры для собственника-матери, если ее сын сдаёт квартиру юр.лицу?

Бывший супруг без моего согласия сдает в аренду совместно нажитую квартиру

Надо ли платить налог с аренды квартиры, если сдавать в аренду квартиру на 11 месяцев.

Я являюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире, может ли мама без моего согласия сдавать квартиру?

Возможно ли, что старший сын после отбытия срока станет наследником?

Здравствуйте у меня всего 25 процентов от квартиры имеет ли сестра без моего согласия сдавать квартиру

Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает

Могут ли без моего согласия сдавать квартиру, в которой я имею 1/4 долю?

Т.е. мама невестки не может без согласия сына оформить опеку или что еще без согласия сына?

Право сына сдавать квартиру и ответственность за долги отца после его смерти при наследовании

Сестра без согласия сдает наемную квартиру после наследства - каковы мои права?

Если квартиру в аренду сдает не собственник нужно иметь только доверенность или нужны также подписи собственников?

Может ли мама продать квартиру без согласия сына. Мама собственник квартиры, сын там прописан.

Несправедливость после трагической смерти сына - сноха сдаёт квартиру без нашего согласия

Куда нужно сообщать если хозяйка квартиры сдаёт квартиру, но не платит налоги.

Сестра инвалида 1 группы без согласия сдает общий дом в аренду - как защитить свои права?

Имела ли право без согласия сдавать в аренду свою комнату, без согласия других собственников и куда мне обратится?

Может ли мать сдавать квартиру сына без его разрешения и что он может сделать, если она сдала ее?

Что делать, если бывший супруг без согласия сдаёт на мой счет квартиру, разделенную по суду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59