Может ли жена-пенсионер получить налоговый вычет при покупке дачи, если документы оформлены на мужа?

Добрый ночи! Да, жена может получить налоговый вычет за покупку дачи, даже если документы оформлены только на мужа.

Главное условие — дача должна быть приобретена в официальном браке. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, купленное супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано и кто из супругов вносил деньги.

Однако для получения вычета должны соблюдаться следующие требования:

Наличие у жены дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% (или выше). Налоговый вычет — это возврат ранее уплаченного налога. Если жена не работает официально, находится в отпуске по уходу за ребенком или получает только пенсию (которая налогом не облагается), возвращать ей будет нечего. В этом случае право на вычет она сохранит на будущее: как только она выйдет на работу с официальной зарплатой, сможет подать декларацию.2 источника

Муж должен иметь статус налогового резидента РФ (проживать в России более 183 дней в году).

Как оформить вычет жене:

Поскольку недвижимость считается общей, супруги имеют право распределить между собой расходы на ее покупку. Для этого необходимо вместе с пакетом документов подать в налоговую инспекцию специальное «Заявление о распределении имущественного налогового вычета». В нем можно указать любую пропорцию, например, мужу — 0%, жене — 100%. Это позволит жене заявить к вычету всю сумму покупки (в пределах лимита).2 источника

Важные лимиты и суммы:

На покупку жилья (дачи, дома, участка под ИЖС) установлен лимит расходов в 2 миллиона рублей на каждого человека. Государство вернет 13% от этой суммы — максимум 260 тысяч рублей.2 источника

С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ. Если годовой доход превышает определенные пороги, ставка налога повышается до 15%, 18%, 20% или 22%. Соответственно, сумма возврата также рассчитывается по фактической ставке налога, которую заплатила супруга со своего дохода. Например, при ставке 15% максимальный возврат составит уже 300 000 рублей (с лимита в 2 млн руб.).

Вычет предоставляется один раз в жизни. Если жена использует свое право сейчас (даже частично), этот объем лимита будет исчерпан навсегда.

Если муж-пенсионер продолжает работать официально и платит НДФЛ, он тоже имеет право на вычет. Супруги могут разделить его, например, пополам (по 1 миллиону рублей расхода каждому), чтобы оба получили по 130 тысяч рублей, либо передать свою долю полностью работающей жене.2 источника

Что делать, если муж не работает:

Если муж-пенсионер не имеет доходов, облагаемых НДФЛ, он просто пишет заявление о том, что отказывается от своего права на вычет в пользу супруги (доля 0%). Жена тогда заявляет 100% расходов и возвращает свой НДФЛ.2 источника

Необходимые документы для налоговой (ФНС):

Декларация 3-НДФЛ;

Справка о доходах (бывшая 2-НДФЛ) от работодателя жены;

Договор купли-продажи дачи;

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;

Документы, подтверждающие оплату (чеки, платежные поручения);

Свидетельство о заключении брака;

Заявление о распределении вычета между супругами;

Реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Подать документы можно лично в инспекции, через МФЦ или онлайн в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.