Как разрешить ситуацию с задолженностью на купленной квартире - судебное разбирательство или есть альтернативные варианты? И кто должен нести ответственность?

Вопрос №2507052 из г. Воронеж
опубликован 08.07.2013, 17:17

Что делать: купили квартиру, а на ней оказался долг 22000 рублей, хотя управляющая компания выдала все справки как положено. Теперь с нас требуют погасить этот долг. Как нам быть? Судиться или есть какие-то другие варианты? Если судиться, то кто будет ответчиком?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щеголеватых Роман Алексеевич

Адвокат Воронеж, стаж 12 лет

5.0 445 отзывов

Нет, не так! Право собственности у вас возникает с момента гос регистрации перехода права собственности вот именно с этого момента вы обязаны уплачивать все платежи. Есть положительная судебная практика. Долги возникшие до гос регистрации должны уплатить предыдущие собственники, за исключением случая если в ДКП прямо указано, что они передают существующую задолженность вам. Учитывая вашу ситуацию вы являетесь ненадлежащим ответчиком по предыдущим долгам.

09.07.2013, 11:41

Уважаемый Роман Алексеевич! Огромное спасибо Вам за ответ. Вы очень грамотный адвокат и, если возникнет такая необходимость, я бы хотела обратиться к Вам за помощью. Ваш телефон я записала. Еще раз спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Правовое агентство "КОДЕКС-ИНФОРМ"

Юридическая фирма из города Киров, стаж 17 лет

4.8 365 отзывов

Здравствуйте, материальные претензии к Вам вполне обоснованы, ведь приобретая имущество, в частности квартиру, Вы приобретаете и все права, и обязанности, связанные с имуществом. То есть, прежде всего Вам необходимо погасить все долги по жилью. После этого вы можете направить иск бывшему собственнику квартиры.

Если на сделке купли-продажи была справка, в которой не было указано, что существует задолженность за квартиру, то Вы можете подать исковое заявление в суд на ЖЭК, который выдал такую справку не истребовав оплаты всего долга по квартирной плате.

08.07.2013, 17:31

Спросить юриста