Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными?

Вопрос №250830 из г. Москва
опубликован 03.06.2005, 14:42

У меня есть возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, но в ней какое то время будут прописаны бывший собственник и бывший муж бывшего собственника. Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными? Если они в последствии откажутся от своих намерений выписаться (проблема с бывшим мужем бывшего собственника), смогу ли я как новый собственник выписать их на основании ст. 31 ЖК РФ? Право пользования и прописка это одно и то же?Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

НЕт, на основании этой статьи не получится. Кроме того, важно, что вы укажете в договоре. Ведь бывший муж не является стороной в сделке, поэтому указание в договоре о его выселении по сроку не будет джействиетльно. Выселить вы сможете по ст.292 ГК РФ, но в любом лсучае это только судебный порядок выселения.

03.06.2005, 19:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Виканис Групп

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 17 отзывов

Уважаемая Евгения,

Вы как новый собственник можете выписать бывших собственников и членов их семей на основании ст. 31 ЖК РФ.

Но! Что там за проблемы с бывшим мужем? Возможно, условия приобретения квартиры такие выгодные не просто так. Может быть, бывший муж собственника тоже имеет право на эту квартиру (если она приобретена в браке по сделке купли-продажи)? Тогда он может заявить требование о разделе имущества. Обязательно выясните этот вопрос (т.е. когда и на чье имя и по какой сделке приобретена квартира, а также когда был расторгнут брак.) На требования о разделе имущества бывших супругов распространяется 3-летний срок исковой давности.

Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"

03.06.2005, 16:19

Спросить юриста