Продажа квартиры с участием бывшего супруга - возможность выписки при отказе

Вопрос №1715345 из г. Москва
опубликован 13.05.2012, 16:20

Покупаю квартиру у хозяйки. В квартире прописан ее бывший муж. который не участвовал в приватизации. Позднее они развелись, он там не живет. В ДКП будет ссылка на ст. 292 об утрате бывшим мужем права пользования квартирй. В случае его отказа выписаться смогу ли я его выписать?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист

из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36042 отзывa

Пусть хозяйка его выписывает сама. Он бывший муж, значит, уже не член семьи собственника. Вам надо это оговорить в документах, чтобы без исполнения данного условия она не смогла получить деньги.

13.05.2012, 16:26

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! Если на момент приватизации бывший уже супруг был зарегистрирован в квартире, то признать его утратившим право пользования не удастся . Никому. Ни настоящему собственнику, ни Вам. Вы приобретаете квартиру, в которой этот гражданин имеет право бессрочного пользования.

Нужно Вам это?? Решать - только Вам.

Если он был зарегистрирован после того, как квартира была приватизирована - вопрос со снятием его с рег. учета вполне возможен ( на основании решения суда о признании его утратившим право пользования ж/п).

В договоре КП нельяз указывать на ст. 292 ГК РФ. Данный пункт - ничтожен. Он касается лиц, НЕ являющихся сторонй договора, лиц, дееспособных, совершеннолетних. За них НЕЛЬЗЯ брать обязательства Продавцу. Уже сколько раз сталкивалась в суде с такой ситуацией, но, все равно, каким-то образом иногда маклерам удается "протащить" такой пункт через Росреестр...

С уважением,

Харченко О.В.

13.05.2012, 22:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59