Как по закону выписать бывшего мужа продавца из приобретаемой комнаты и какие могут быть последствия

Вопрос №604861 из г. Казань
опубликован 15.07.2008, 09:25

Question

Я приобретаю комнату, в которой прописан бывший муж продавца (единственного собственника, бывший муж не собственник), все остальные уже выписаны. Этот "муж", похоже, скрывается, продавец никак не может выписать его. Подскажите, как можно по закону выписать (есть ли такой закон)? Какие последствия будут, если я приобрету комнату с "чужим прописанным", как мне поступать?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Николай, здравствуйте! Обязательно добавлю: прежде, чем купить данную комнату, убедитесь, что этот "муж" в момент приватизации не был зарегистрирован на данной площади, но от участия в приватизации отказался. Если это так, то никто и никогда не сможет снять его с регистрационного учета, потому что, согласно ст. 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", за данным гражданином сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в данной комнате. И Вам придется проживать вместе с ним.

Если же это не так, то можете, купив комнату, подать исковое заявление о признании данного гражданина прекратившим право пользования и снятия его с рег. учета, на основании ст. 292 Гражданского кодекса.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

15.07.2008, 11:12

Со всего данного сайта, только Вы являетесь самым грамотным специалистом, я очень признателен, что Вы меня просто спасли от пропасти юридических проблем.
Я всем рекомендую, обращаться только к Вам и никому другому, потому что только Вы подсказали все тонкости, с которыми можно встретиться при покупке недвижимости.

Задать вопрос юристу

Правенький Виталий Васильевич · Answer

"Выписать" можно по решению суда, как утратившего право пользования жилым помещением (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Конечно лучше, если иск подаст прежний собственник, Вам меньше головной боли. Хотя если Вы убедите продавца, что данный факт существенно влияет на цену квартиры (снижение стоимости) можете купить "с "чужим прописанным", подадите иск потом, когда станете собственником, в суд по месту его регистрации.

15.07.2008, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как по закону выписать бывшего мужа продавца из приобретаемой комнаты и какие могут быть последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие права имеет новый собственник при выписке прописанных бывших владельцев?

Сделки с долей в квартире

Или нужны серьёзные причины?

Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными?

Как правильно выписать сестру продавшего квартиру из проживаемого в другом регионе и уже не принадлежащего ему жилого помещения?

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Какие документы требуются у мужа гражданки Узбекистана для аренды проданной комнаты в коммунальной квартире?

Как выписать мужа бывшей нанимательницы при покупке комнаты в коммунальной квартире и какие у него есть права

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59