Как по закону выписать бывшего мужа продавца из приобретаемой комнаты и какие могут быть последствия

Вопрос №604861 из г. Казань
опубликован 15.07.2008, 09:25

Я приобретаю комнату, в которой прописан бывший муж продавца (единственного собственника, бывший муж не собственник), все остальные уже выписаны. Этот "муж", похоже, скрывается, продавец никак не может выписать его. Подскажите, как можно по закону выписать (есть ли такой закон)? Какие последствия будут, если я приобрету комнату с "чужим прописанным", как мне поступать?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

8 800 505-91-11

Юрист

из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.6 940 отзывов

"Выписать" можно по решению суда, как утратившего право пользования жилым помещением (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Конечно лучше, если иск подаст прежний собственник, Вам меньше головной боли. Хотя если Вы убедите продавца, что данный факт существенно влияет на цену квартиры (снижение стоимости) можете купить "с "чужим прописанным", подадите иск потом, когда станете собственником, в суд по месту его регистрации.

15.07.2008, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Обязательно добавлю: прежде, чем купить данную комнату, убедитесь, что этот "муж" в момент приватизации не был зарегистрирован на данной площади, но от участия в приватизации отказался. Если это так, то никто и никогда не сможет снять его с регистрационного учета, потому что, согласно ст. 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", за данным гражданином сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в данной комнате. И Вам придется проживать вместе с ним.

Если же это не так, то можете, купив комнату, подать исковое заявление о признании данного гражданина прекратившим право пользования и снятия его с рег. учета, на основании ст. 292 Гражданского кодекса.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

15.07.2008, 11:12

Со всего данного сайта, только Вы являетесь самым грамотным специалистом, я очень признателен, что Вы меня просто спасли от пропасти юридических проблем.
Я всем рекомендую, обращаться только к Вам и никому другому, потому что только Вы подсказали все тонкости, с которыми можно встретиться при покупке недвижимости.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59