Исполнение судебного решения о передаче права собственности на 1/2 объекта недвижимости

Суд не вправе удовлетворить иск кредитора в части признания за ним права собственности на 1/2 долю объекта, поскольку никаких прав в отношении этого имущества он не имеет.

Более того, не нужно забывать, что при возмездном отчуждении доли другой участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки доли. Которое в данном случае будет нарушено.

Кроме того, согласно Статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Поэтому удовлетворение иска Кредитора в части признания за ним права на 1/2 объекта будет также нарушать порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Поэтому нужно получить решение о взыскании суммы. В суде кредитору необходимо заявить ходатайство наложении обеспечительных мер - ареста на долю должника, до исполнения решения суда. чтобы он не смог её продать. А дальше в процессе исполнения решать вопрос по доле в соответствии с требованиями закона.

Хотя как будет налагаться арест на не зарегистрированное право собственности это вопрос.