Какой налог платится с продажи земельных участков ИП на УСН - по Ростовской области или по ставкам Мариуполя?

Налог с продажи земельных участков будет платиться по ставкам Мариуполя (ДНР).

Согласно налоговому законодательству РФ, налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) всегда уплачивается по ставкам того региона, где индивидуальный предприниматель официально зарегистрирован (имеет постоянную прописку).

Местонахождение самих земельных участков, в данном случае Ростовская область, значения не имеет.

В соответствии с п. 6 ст. 346.21 НК РФ, уплата налога при УСН и авансовых платежей производится по месту жительства индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 2 ст. 346.21 НК РФ, если предприниматель меняет место жительства (переезжает в другой регион), налог исчисляется по налоговой ставке, которая установлена законом субъекта РФ по новому месту жительства.

Поскольку ИП прописана и зарегистрирована в Мариуполе (ДНР), она должна применять региональные ставки ДНР за весь налоговый период (год), в котором произошел переезд.

Согласно закону ДНР «О налоговой системе», для предпринимателей на УСН с объектом «Доходы» базовая ставка составляет 6%, однако региональные власти ДНР имеют право снижать её для поддержки бизнеса.

Жене необходимо проверить актуальный местный закон ДНР на день продажи, если там действуют пониженные льготные ставки, она будет платить меньше 6%.

Чтобы уменьшить налог до нуля или платить законные 6% вместо 13% НДФЛ, при регистрации ИП в Мариуполе в перечень видов деятельности (коды ОКВЭД) обязательно должен быть включен код 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Продаваемые участки должны использоваться именно в предпринимательской деятельности.

Если недвижимость будет продана просто как физлицом, ФНС может доначислить 13% НДФЛ.

______________________________________________________

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

______________________________________________________

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.