Могли ли начислить коммунальные долги с 2022 года на 575 тыс. и пени 535 тыс. и что делать при блокировке счета?

Да, такое может быть. Подавайте апелляционную жалобу на судебное решение.

Юлия, на это судебное решение подавайте апелляционную жалобу

Здравствуйте.

Собственник доли обязан нести расходы на содержание жилья независимо от фактического проживания, поэтому образование задолженности по коммунальным услугам (включая отопление и воду) и начисление пеней правомерно; для защиты своих интересов необходимо запросить детальный расчёт задолженности, проверить применение срока исковой давности по отдельным периодам и при наличии судебного приказа — своевременно заявить возражения, а также рассмотреть возможность заключения соглашения о рассрочке платежа.

Юлия, здравствуйте. Сумма вызывает вопросы, и спорить есть о чём, но действовать нужно быстро.

1. Узнайте, на каком основании заблокирован счёт: в банке или на Госуслугах будет номер исполнительного производства и вид документа. Если это судебный приказ, Вы можете отменить его, подав мировому судье возражения в течение 10 дней со дня получения копии (ст. 128, 129 ГПК РФ). Раз Вы живёте в другом регионе и копию не получали, укажите это и попросите восстановить срок. После отмены приказа взыскание прекращается, а спор пойдёт в обычном порядке, где можно проверить расчёт. Если было решение суда, о котором Вы не знали, срок на апелляцию тоже можно просить восстановить.

2. Как собственник половины квартиры Вы отвечаете только за свою долю платы за отопление и содержание. Вода при отсутствии счётчиков начисляется по числу проживающих и зарегистрированных, а пользуются ею родственники. Ваши расходы на их долю потом можно взыскать с них.

3. Пени почти равны основному долгу. Их размер ограничен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а в суде можно просить снизить пени как явно несоразмерные (ст. 333 ГК РФ).

4. Платежи старше 3 лет до обращения взыскателя в суд могут быть за пределами исковой давности (ст. 196 ГК РФ), но заявлять о ней нужно самой.

Сегодня же запросите у взыскателя и в суде копию приказа или решения и подробный расчёт по месяцам: от даты документа зависит, какой путь у Вас ещё открыт.

Что делать прямо сейчас

- Попросите у фирмы копии: расчет задолженности (по месяцам), период начислений, метод начисления (норматив/приборы), расшифровку пени, документы основания взыскания (судебный приказ/решение, исполнительный лист, расчет по нему).

- Узнайте в банке/у пристава: на основании какого документа и какой стадии производства заблокирован счет (номер ИП, ФИО пристава, реквизиты документа).

- Если вы не получали судебный приказ/уведомления, имеет смысл проверить возможность отмены (для судебного приказа — как правило, через подачу возражений; для решения — через апелляцию/восстановление сроков). Для точной стратегии нужно понимать вид акта.

- Параллельно можно заявлять ходатайства об ознакомлении с материалами исполнительного производства и об уменьшении/оспаривании начислений при наличии оснований.

Резюме: задолженность за коммунальные услуги собственнику действительно могут начислять даже при отсутствии в квартире, но долги и особенно пени нужно проверить по расчетам и судебному основанию. Без этих документов нельзя уверенно сказать, что 575 тыс. и 535 тыс. начислены корректно.

Если у вас похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личные сообщения!стоимость договорная

За уже данный ответ можете оставить донаты ( на кофе).

Здравствуйте! Отсутствие проживания не освобождает собственника от оплаты ЖКУ. Но долг 575 тыс. и пени 535 тыс. необходимо проверить. Пени можно снизить по ст. 333 ГК РФ. Срочно выясните, на основании какого судебного акта заблокирован счёт. Если это судебный приказ, его можно попытаться отменить. Я могу проверить начисления и подготовить возражения в суд. Не затягивайте!

Если вы не согласны, то на основании ст. 128 ГПК РФ должник имеет право обжаловать вынесение судебного приказа и направить в суд соответствующие возражения в форме заявления. Необходимо сделать это в установленные законом сроки - 10 дней с момента получения копии приказа (обычно по почте). Если сроки упущены – их необходимо восстановить, подав вместе с заявлением ходатайство о восстановлении срока подачи. Сроки могут быть восстановлены только при условии наличия уважительных причин.

Если судья отменяет приказ, то он направляет соответствующие уведомления взыскателю и должнику. После отмены приказа, взыскатель имеет право выйти в суд с иском и истребовать задолженность в ходе реального судебного разбирательства, либо в общем порядке, либо в упрощенной форме (ГПК РФ Ст. 232.2). Если судья выносит определение о упрощенной форме разбирательства, а вы с этим не согласны - вы также можете заявить ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения дела при наличии у вас на то оснований.

Если судья приказ не отменяете, а отклоняет ваше заявление - вы вправе подать частную жалобу.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация)

Здравствуйте! Даже если Вы не проживаете в квартире, обязанность оплачивать свою долю ЖКУ сохраняется. Но 575 тыс. долга и 535 тыс. пеней необходимо проверить. Срок исковой давности — 3 года, пени можно просить снизить по ст. 333 ГК РФ. Срочно выясните, на основании какого судебного акта заблокирован счёт. Могу проверить начисления и подготовить возражения для суда.

Да, такое возможно, если начисления шли по нормативу без счётчиков и никто не платил. Пеня 535 тыс. явно завышена, её можно снизить через суд. Подавайте возражения на судебный приказ или иск о снижении пени. Требуйте перерасчёт, так как вы не проживаете.