Подлежит ли договор регистрации и где?

Вопрос №251152 из г. Воронеж
опубликован 05.06.2005, 20:13

Обязан ли сособственник квартиры, имеющий в долевой собственности 1/2 часть (вторую половину имеет второй сособственник), регистрировать договор аренды жилого помещения (и где)? Договор аренды оформляется без согласования с вторым сособственником, при этом доли собственников не выделены, т.е. сам по себе договор, естественно, является ничтожным договором. Подлежит ли договор регистрации и где? Может ли сособственник постоянно заниматься сдачей квартиры внаем без согласия второго сособственника, возможно ли возбудить против него уголовное дело по статье "Самоуправство", чтобы финансово воздействовать на него за неправомерные действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Договор найма жилого помещения, заключаемый с собственником-гражданином (статья 671 ГКРФ) нигде регистрировать не нужно. Достаточно простой письменной формы (статья 674 ГКРФ).

Что касается согласия другого собственника, то если квартира находится в общей долевой собственности, то согласие должно быть выражено обязательно (статья 246 ГКРФ).

Насчет "самоуправства" сомневаюсь, нет состава (статья 330 УКРФ). А вот привлечь к ответственности за неуплату налога и непредставление налоговой декларации вполне возможно (статьи 119 и 122 НКРФ).

С уважением,

06.06.2005, 09:08

Благодарю Гусева Д.В. за оперативность и ясность ответа на вопрос 251152. Несно только, почему же нет состава по ст.330 УК РФ (что такое состав преступления?)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 330. Самоуправство

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подлежит ли договор регистрации и где?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы