Продажа участка в коттеджном поселке возле озера - правовые аспекты и возможные проблемы с соседями

Вопрос №2511661 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.07.2013, 09:46

В коттеджном поселке продается участок, граница проходит в 20 м от озера, возможно ли приобретение подобного участка в собственность. И какие способы борьбы с собственником соседнего участка, который захватил часть берега озера, находящегося награнице поселка.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Если озеро является водным объектом общего пользования, то сосед не мог законно захватить соседний участок и не пускать никого к водному объекту общего пользования и его береговой полосе - "Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования" гласит Земельный кодекс РФ. Это наказывается ст. 8.12 КоАП РФ (Нарушение порядка предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, лесов в водоохранных зонах и режима их использования).

Если орган местного самоуправления разрешил оборот прибрежного участка у озера, то можно приобретать этот земельный участок - какие проблемы?.Главное - не нарушать правила охраны водных объектов (за это имеется административная ответственность в соответствии со ст. 8.12 КоАП РФ).

10.07.2013, 10:15

Спасибо за ответ! А как узнать, что есть разрешение на оборот прибрежного участка.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 8.12. Нарушение режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104862 отзыва

В водоохранной зоне согласно ВК РФ купить землю можно, но это сложная процедура и строить там ничего капитального нельзя.

18.03.2016, 11:50

Спросить юриста

Ирина

Пользователь

0 отзывов

Земельный участок находится в ОНТ с 1979 года, попадает под ограничения в водоохранную зону - недалеко проходит закрытая часть водоканала на Москву. Участок предоставлен на неопределенный срок аренды. Есть ли возможность снять ограничения, оформить аренду на 49 лет и поставить участок на кадастровый учет?

18.03.2016, 11:47

Спросить юриста