пожалуйста могу ли я продать однокомнатную квартиру?

Добрый день! Хочу продать продать однокомнатную квартиру-студию в г. Архангельске, пр. Обводный канал 76(общая S=25 кв.м, солнечная сторона, лоджия застеклена, стеклопакеты, 3/12 эт., один собственник 5 лет) и купить однокомнатную или комнату за 2000-2500 тыс. руб. в Спб(желательно недалеко от метро). Как лучше оформить сделку купли-продажи и возможно ли продать свою квартиру через агенства в Спб или Архангельске с которыми Вы возможно работаете. Можно ли оформить сделку покупки до 2000 тыс. руб.( во избежании уплаты налога) при фактической как я уже указал. И как убедиться в чистоте квартиры