Смерть матери - Возможность сдачи в аренду доли наследства до вступления в наследство

Здравствуйте, Федор!

Поскольку собственность у вас долевая, то в действия встпуают соответствующие правовые нормы, в частности.

Статья 246ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предполагается, что Вы в письменной форме должны предложить второму собственнику снять принадлежащую вам часть квартиры. По соглашению между вами ,а при его отсутствии в судебном порядке, должен быть установлен порядок пользования квартирой.

И только если второй собственник откажется вы можете сдавать, но только при его согласии!

Успехов!

Федор, здравствуйте! НЕТ, сдать внаем ДОЛЮ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. Доля в праве (право) не может быть объектом договора найма. И определение порядка пользования тут абсолютно ни при чем. Определение порядка пользования ж/п НЕ прекращает режим общей долевой собственности на ж/п, комнаты определяются только в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.

Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности - только с письменного согласия всех сособственников. Суд не поможет, если сособственник не согласен.

С уважением,

Харченко О.В.