Как оформить мою долю в квартире, унаследованной после смерти бабушки?

Question

Ситуация следующая: Много лет назад когда я ещё был не совершеннолетним, моя семья приватизировала 1 комнатную квартиру 33 кв.м, в приватизации участвовало 3 человека, я, моя мать и бабушка. Через несколько лет бабушка умерла, но мать не переделывала документы на квартиру, и в наследство никто не вступал. Сейчас у меня сложилась такая ситуация, что мне срочно нужна большая сумма денег и я бы хотел продать или заложить свою долю в этой квартире, но мать хоть она там и не живёт, а только прописана, продавать всю квартиру вместе не хочет.
Из этого вопросы:
1. Какая моя доля в этой квартире?
2. Как делится доля бабушки?
3. Что нам нужно сделать что бы переделать документы?
4. Как мне продать или заложить свою долю, какие документы мне для этого потребуются? (все документы сейчас у матери и давать она мне их не хочет)
5. Нужно ли мне определять свою долю в квартире если я захочу продать её через дарственную?

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

1. Доля 1/3.

2. Своими фактическими действиями мама приняла наследство.

3. Маме обратиться к нотариусу, при отказе - в суд за установлением факта принятия наследства.

4. Вы можете продать свою 1/3 долю с использованием мамой преимущественного права покупки. (ст. 250 ГК РФ).

5. Не нужно. Но продажа через дарственную - это притворная сделка, легко признаётся недействительной.

Право и Бизнес "Right & Business Ltd" · Answer

Здравствуйте! Долю свою вы сможете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ (права преймущественной покупки), т.е. предложив её выкупить вашей матери, подождать месяц, а уже потом продавать третьим лицам. Так же до продажи, понадобиться определить порядок пользования долями, а учитывая, что мать против, это делать придется в судебном порядке. Долю бабушки делить на данном этапе ни как не можете, т.к. она ни кому не принадлежит. Долю нужно с начала вашей маме как наследнице первой очереди по закону принять в наследство. Вы же как наследник первой очереди по праву предствления вперед матери наследовать долю бабушки или её часть не вправе. Всего доброго!

11.07.2013, 05:37

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить мою долю в квартире, унаследованной после смерти бабушки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как определить долю в унаследованной квартире и что нужно сделать, чтобы переделать документы на недвижимость?

Когда мать унаследовала квартиру я уже был совершеннолетним.

На что обратить внимание при наследовании квартиры после умершей бабушки - приватизировать или оформить наследство?

Спор о приватизации квартиры - бабушка хочет разделить наследство, сын выступает против

Наследование и приватизация муниципальной квартиры - права матери, дедушки и бабушки

Как оформить дарственную на долю квартиры, если второй дольщик умер и еще не прошло полгода для вступления в права наследования

Судебный спор о наследстве квартиры - права мамы наследника или все потеряно?

Как распределится наследство по квартире, приватизированной 5 лет назад?

Какую сумму должна её выплатить бабушка, если учитывать, что доля дедушки тоже оформлена на бабушку?

Как прописаться на квартиру, когда на долю наследства не вступил никто?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59