Возможность указания разных сумм в претензии и исковом заявлении на возмещение неустойки за задержку сдачи дома.

Вопрос №2514289 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2013, 08:54

Можно ли в претензии на возмещение неустойки за задержку сдачи дома указать сумму, расчитанную на основании 214 ФЗ (чтобы не пугать застройщика огромными суммами по ЗоПП), а при подаче искового заявления в суд указать сумму исходя из закона о правах потребителя (чтобы не платить госпошлину)? Не будет ли суд задавать вопросы на тему того, что расчет претензии и искового заявления делался по разным статьям? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ланцова Диана Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 13 лет

5.0 94 отзывa

Уважаемая Евгения! На мой взгляд, требования изложенные в претензии должны соответствовать исковому заявлению, так в суд Вы намерены обращаться в связи с неудовлетворением застройщика Вашей претензии в добровольном порядке. Если Вы в претензии укажите один размер требований, а в иске у Вас будет другой, то формально Вы даете застройщику основания указывать на не соблюдение претензионного порядка, так как застройщик может указать, что требования, изложенные в иске к нему не предъявлялись, и он мог их удовлетворить добровольно. В Арбитражной практике есть подобные прецеденты, и в удовлетворении иска было отказано из-за несоблюдения претензионного порядка. А повторное обращение с иском к тому же ответчику и по тому же основанию не допускается. Поэтому, если Вы хотите действительно добиться положительного для Вас результата, то соблюдайте процедурный порядок и делайте все в соответствии с законом и здравым смыслом.

11.07.2013, 13:11

Спасибо за ответ! Вы развеяли наши сомнения, будем действовать логично.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Аверьянова Юлия Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 167 отзывов

Евгения, это неправильно. Разберитесь, у Вас неустойка договорная (ссылайтесь на условия договора при расчете) или предусмотрена законом? Каким? Основания требования возможно изменить в гражданском процессе, но зачем Вам это нужно? Что значить "пугать застройщика"? А в суд зачем обращаетесь - не пугать?

11.07.2013, 09:15

Спросить юриста

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Добрый день.

Ваше право определять суть своих исковых требований. Не совсем ясно зачем эта двойная работа, считайте все по ФЗ "О ЗПП" и все, дел таких была масса, на результат это не влияет, все равно застройщик не заплатит добровольно.

11.07.2013, 09:45

Спросить юриста