Возможность взыскания дополнительной неустойки за нарушение сроков передачи дома - правовое обоснование

Здравствуйте.

Это будет называться "проценты за пользование чужими денежными средствами", регламентируются статьей 395 Гражданского кодекса.

Но там копейки, все от ставки рефинансирования ЦБ РФ (7,5% годовых по состоянию на момент этого ответа).

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Это называется так.

Здравствуйте, Ирина!

1. Неустойка за невыплату неустойки не предусмотрена законом.

2. НО предусмотрены проценты, за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГКРФ.

Калькулятор расчета можете найти в интернете онлайн.

3. В соответствии со ст.10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

3. Если договором предусмотрены штрафы, то вы вправе в иске заявить ещё и о взыскании штрафов.

4. Правовое основание для взыскания неустойки двойной, за неисполнение требований, указанных в претензии - отсутсвует.

А проценты за пользование чужими денежными средствами, а также штрафы, предусмотренные договором - имеются.

Направляйте в суд дополнение к иску, прикладывайте расчёт процентов по ст.395 ГКРФ.

Всех благ вам!

Правовое основание ГК РФ Статья 395.

Обратитесь в суд.

Подготовьте или закажите подготовку иска юристу.

Взыщите по суду.

Нужно смотреть договор, что предусмотрено в нем.

То есть Вы желаете применить к нему и ответственность за то, что не платить сумму договорной неустойки по претензии, которую Вы начислили и теперь взыскиваете по суду.

На ту сумму могут быть начислен проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ по ставке Центрального банка России. На сегодняшний день эта ставка рефинансирования ЦБР составляет = 7,5 % годовых.

Проценты по ст.395 Вы можете считать пока до дня вынесения решения суда, потом доначислить до дня фактической уплаты.

Если суд присудить сумму неустойки за 6 мес., то вполне законно начисление застройщику процентов по ст.395.

Ни проценты за пользование денежными средствами, ни неустойку за неуплату неустойки взыскать невозможно, так как они не предусмотрены законом.

Неуплаченная неустойка не является денежными средствами кредитора, которыми пользуется должник. Поэтому на нее нельзя начислить проценты по ст.395 ГК РФ. Это обязательство к исполнению, а не денежные средства.

Поэтому ложными являются консультации Криухина, Мельника, Куликовой, Попова, Таштимирова.

Здравствуйте Ирина!

Порядок взыскания компенсации с застройщика за перенос срока ввода дома прописан в том же законе о дольщиках.

Вы направили застройщику претензию, на которую он не ответил и Вы далее подаете в суд. Начислить неустойку сверх неустойки Вы можете, только в суде это рассматриваться не будет.

Таким образом начисления неустойки сверх невозможна, и бессмысленна.

По законы Вы можете взыскать неустойку, затраты на судебные расходы, на юриста, и дополнительные затраты это съем жилья за незапланированный за 6 месяцев, упущенную выгоду, ст. 10 № 214-ФЗ моральный ущерб, и штраф 50% от суммы неустойки. Компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера неустойки и возмещенных убытков. В силу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Всего Вам наилучшего!