Как защитить себя при расторжении ДДУ с застройщиком - проблемы с деньгами и права покупателя

Вопрос №2515382 из г. Москва
опубликован 11.07.2013, 15:36

Question

У меня зарегистрирован ДДУ, но в связи с переносом сроков строительства решил его расторгнуть. Прислали соглашение о расторжении. В соглашении написано что застройщик обязуется все выплатить в т.ч. проценты, а также есть 2 пункта в которых написано:
6. После поступления денежных средств, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения, на указанные реквизиты, условия соглашения считаются выполненными в полном объеме и должным образом, взаимных претензий по договору Стороны не имеют.
7. Договор считается расторгнутым с даты подписания настоящего соглашения. 
Отсюда вопрос, получается что договор они расторгают в день подписания, но деньги мне еще не платят. 
В договоре прописано что все соглашения являются неотъемлемой частью договора, может ли застройщик так расторгнуть договор до того как он исполнит свои обязательства?
Может быть мне предложить им свой вариант соглашения? Если да, то как переписать эти пункты чтобы обезопасить себя от потери квартиры и денег.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Максим
Вы вправе принести  протокол разногласий к данному соглашению и обусловить момент расторжения договора моментом полного исполнения сторонами своих обязательств.

Гусева Оксана Александровна · Answer

Здравствуйте.
 Я так понимаю Вы выразили свое желание устно. 
Из Вашего вопроса не понятно в какие сроки Застройщик должен выплатить деньги? Стоят ли в соглашении сроки?  Вы можете подписать такой документ, если деньги к Вам не придут вы имеете право на обращение в суд.  Бояться не чего.                                                               Если будет нужна помощь обращайтесь на электронку ya.matkova@yandex.ru

Максим · Answer

Сроки в дополнительном соглашении стоят в соотвтетствии с 214 ФЗ.
Реально я хочу себя обезопасить, в том что если застройщик не выплаттит мне деньги то уже через суд получить обратно квартиру.

Как защитить себя при расторжении ДДУ с застройщиком - проблемы с деньгами и права покупателя

Похожие вопросы

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Недостаток в основном договоре - Смотрите, действительно ли пункт 3.1 дополнительного соглашения годен?

Как уволиться по соглашению сторон, чтобы процентная ставка не изменилась

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи утратило силу - причина и последствия.

Содержание договора о расторжении и его действие

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n

Проблемы с расторжением агентского договора - возможность аннулирования соглашения и неисполнение его условий

Возможность получения неустойки по 214-ФЗ при подписании дополнительного соглашения с измененным сроком исполнения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59