Сбылась вся мечта - построили новый дом на ИЖС, но сгорел до использования - что делать с проектом и козырьком на крышу?

Question

Сгорел новый построенный дом (не введен в эксплуатацию) на участке в собственности под ИЖС. Разрешение на строительство в наличии. В разрешении прописано что можно строить до 500 м 2. Проект сгоревшего дома согласован на общую площадь 360 м 2. ,дом с мансардой. В настоящий момент ведется восстановление дома и площадь общая дома увеличена до 420 м 2, за счет подъема стен второго полноценного этажа. Фундамент остался прежний, добавил веранды на втором этаже (во внутренней стороне дома, не к соседям, т.к. дом расположен буквой Г) и высота по коньку тоже увеличилась, вместо 6,2 м запланированной, сейчас ~7,5 м по высоте. Необходимо ли, на сколько обязательно - повторно регистрировать и согласовывать вышеизложенные изменения в проекте в данном случае? Так же, есть желание сделать козырек крыши с выпуском до 80 см. , в данном конкретном случае в сторону соседа, на сколько это правомочно? Сосед слишком беспокойный)!

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Добрый день!
 Стройте, но в сторону соседа не лезьте.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Строительные Нормы и Правила": 
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: 
- от садового дома - 3; 
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; 
-от других построек - 1 ; 
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1. 

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8; 
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8; 
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12; 
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр. 

Данные нормы обязаны соблюдаться.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Да вам необходимо будет повторно согласовывать и регистрировать изменения в проекте так как, если вы этого не сделаете, то вы не сможете осуществить ввод объекта в эксплуатацию.
Статья 55 Градостроительного кодекса РФ 
Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Сбылась вся мечта - построили новый дом на ИЖС, но сгорел до использования - что делать с проектом и козырьком на крышу?

Похожие вопросы

Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования

Спор с администрацией - как защитить свое право на восстановление дома после пожара

Какие права у соседа на строительство дома - высота забора, расстояние до соседа, количество этажей.

Пожар в одноэтажном доме на четырех хозяев вызвал споры о разделении общей стены и восстановлении крыши

Сосед игнорирует мои претензии к строительству - что делать?

Как зарегистрировать одноэтажный жилой дом, построенный с нарушением разрешений, на земле в собственности?

Как определить высоту индивидуального жилого дома на участке с перепадом высот?

Строительство дома на участке ИЖС с учетом старого дома и соседского забора

Вопрос о восстановлении крыши лоджии после повреждения от упавшего снега

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59