Спор с администрацией - как защитить свое право на восстановление дома после пожара

Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства.

Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области.

Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Московской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.

Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов.

За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

Заявление;

Ходатайство Главы территориального образования района;

Копию свидетельства на право собственности на землю;

Кадастровый план земельного участка;

Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);

Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;

Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);

Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;

Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.

Если все требования вами соблюдены и администрация письменно отказывает вам ,отказ должен быть мотивирован, а спор может быть решен в судебном порядке .

"Как бороться с администрацией?"

Только через суд. Иного пути нет.

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 1][Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Согласно Ст. 62 Градостроительного кодекса РФ Вам необходимо было получить разрешение на реконструкцию. Для этого пишется заявление в администрацию с приложением свидетельства о праве собственности на дом, землю,справки о пожаре. Потом у вас попросят тех.паспорт БТИ с планом дома до пожара и проект нового строительства.

Здравствуйте. Требования к порядке выдачи разрешений к строительству установлены ст. 62 градостроительного кодекса. Если с Вашей стороны нет нарушений указанной нормы, действия администрации незаконны. Бороться с этими можно только через суд.

А какие конкретно претензии? Достраивайте дом и получайте акт ввода в эксплуатацию. Участок ваш, строительство не самовольное, нарушений нет - не вижу проблем для вас.

Уточнения. Первый проект был заказан у архитектора который курирует наш район. Последний с изменениями, у другого архитектора, что вызвало раздражение по всей видимости у куратора. Сосед бесится и всячески строчит кляузы с другом соседом другим, дочка которого депутат в данном районе. В добавок ко всему, как обнаружилось соседи сдвинули в мою сторону свои заборы. Я не строил замков, сделал мансарду полноценной 3 м высотой и пристроил балкон по периметру дома. Но, как описал выше новый проект согласовал, но не успел отдать в архитектуру куратору и в администрацию. Т.