Как выбраться из аварийных условий проживания.

Здравствуйте, мы проживаем в центре спб, в 2х комнатной квартире,34 метра, но 1 комната, считается как МОП,не приватизирована, прописаны, мой муж, его мать, наш сын, ему 2 года, проживаем все вчетвером. на очереди не стоим, квартира реально аварийная...потолок весь в трещинах, сыпится, очень страшно...как нам быть, можно ли нам как то подать на расселение что ли...??? встать в очередь на улучшение, нам отказывают, говорят, мол, что у нас норма есть, 9 метров на человека, хотя нас консультировали, и говорили, что норма сейчас вроде 12 метров на человека, а на маленького ребёнка вообще 16, и тем более это считается, на сколько я знаю, только из жилой площади, без всяких коридоров и кухни, но нас никто слушать не хочет...пригласить кого нибудь из ЖКХ, для оценки так сказать аварийности, пытались, не идут, ссылаясь на то что, у нас долг за кварплату, хотя долг очень небольшой, около 30 тысяч, так а извините, за что платить, они отвечают, подавайте в суд...а смысл, в суд подадим, выиграем, пришлют ремонтников, которые тяп ляп всё сделают и всё...а у нас реально уже перекрытия надо ремонтировать...это же, насколько я знаю, действитель подсудно, что в таких условиях малолетний ребёнок живёт, вот как нам быть, посоветуйте пожалуйста, очень жду вашего ответа, заранее спасибо, С Уважением, Анна.