Вопросы по выписке несовершеннолетнего при покупке квартиры - законность и возможные сложности для покупателя

День добрый. Подскажите пожалуйста! Покупается квартира, в ней прописаны мать с ребенком (15 лет, не собственник-просто в ней прописан с матерью-она собственница)-они выписались сейчас В НИКУДА (ситуация в том, что после продажи жилья они покупают другое за эти деньги, НО его еще надо найти-новое жилье, вроде есть варианты, но это еще не однозначно. Т.е. вопрос: законно ли так-выписка несовершеннолетнего в никуда и какие сложности это может принести покупателю, если вдруг что (сорвется преобретение др жилья ими или пр и пр)-могут ли объявить покупку квартиры незаконной и что тогда? И еще-мать в разводе много лет и квартира покупалась вне брака-надо ли согласие бывшего супруга и отца ребенка на сделку? Спасибо.