Администрация должна возместить уплаченные средства за аренду земельного участка после обнаружения права собственности

Вопрос №2522732 из г. Усть-Илимск
опубликован 15.07.2013, 07:32

День добрый. Со мной Администрация заключила договор на предоставление в аренду земельного участка в 2004 году. Сейчас выяснил что в соответсвии с жилищным кодексом этот земельный участок является моим и подал документы на оформление собственности. Возможно вернуть уплаченные средства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Вряд ли - жилищный кодекс земельные правоотношения не регулирует.

15.07.2013, 10:02

Конечно спасибо, но вы не правы.
п.2 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
гласит " Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме",
ст.ст.41,43,46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №190ФЗ обязывает проведение межевания органом местного самоуправления.
Межевание проведено 02.02.2005г. где выведена территория закрепления за объектами.
Договор аренды заключен май 2004г.
О таких токостях узнал только сейчас.
Вопрос: вернуть средства уплаченные по договору аренды возможно ?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Насчет неправоты - это Вы перегнули. В соответствии с процитированной Вами нормой - участок именно Вашим быть не может (речь идет об общем имуществе). Соответственно, Ваше утверждение "в соответсвии с жилищным кодексом этот земельный участок является моим" - явно ложно.

16.07.2013, 10:01

Спросить юриста