Если нельзя на всю квартиру, то какой документ и на какую долю посоветуете оформить тестю?

Вопрос №252375
09.06.2005, 10:30 • г. Ярославль

К сожалению, вопрос № 249316 от 30 мая 2005 г. остался без полного ответа. Очень прошу еще раз прочитать и ответить. Ситуация следующая. Жена до замужества жила с родителями в кооперативной трехкомнатной квартире. После замужества осталась прописана там же. Среди наследников у родителей жены есть еще старшая сестра. Для нее тесть построил двухкомнатную кооперативную квартиру и дачу. Тесть является квартиросъемщиком и в настоящее время по его словам свою трехкомнатную квартиру завещает младшей дочери (т.е. моей жене). Он просит юридически закрепить свое волеизъявление. Но теща «не хочет обидеть» семью старшей дочери. Посоветуйте, как быть. Ведь при наследовании без завещания «обиженной» останется моя жена. Подчеркиваю, что, во-первых, квартира кооперативная и уже принадлежит тестю и теще, т.е. приватизация не требуется, причем тесть является квартиросъемщиком. Во-вторых, теща от составления завещания в пользу младшей дочери (моей жены) отказывается, - «не хочет обидеть» семью старшей дочери. Вопрос: Можно ли какой-нибудь документ наследования оформить тестю без согласия тещи в пользу моей жены на всю квартиру? Если нельзя на всю квартиру, то какой документ и на какую долю посоветуете оформить тестю?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукьяненко Н.Д. 4.5

16.06.2005, 20:52,

г. Москва

Уважаемый Сегрей! Вы ошибаетесь. Квартира родителей кооперативная, но это вовсе не означает, что она находится в собственности. Если квартира не приватизирована, то, соответственно, ее нельзя завещать, так как она не является собственностью. Завещать можно только пай в кооперативе.Для того, чтобы квартиру можно было завещать, вашим родственникам необходимо ее приватизаровать. Приватизация может быть произведена как в совместную собственность. так и в долевую, а также в собственность одного из родителей.Впоследствии, чтобы не обидеть вашу жену, тесть может оставить завещение на половину доли на вашу жену. Тогда сосбтсвенниками квартиры могут стать жена и оставшийся в живых родитель, либо обе сестры (это уж как получится). завещание-сделка односторонняя. Это волеизъявление гражданина относительно судьбы своего имущества на случай его смерти. Ваша теща не имеет право давать или не давать согласие вашему тестю на составление им завещания в чью-либо пользу. Тесть имеет право сам по своему усмотрению распорядиться квартирой.

Уважаемая Натела Давидовна, здравствуйте! Выражаю Вам свою благодарность за ответ на вопрос №252375 от 09 июня 2005 г. Теперь я знаю, что кооперативную квартиру можно завещать, если на нее ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Хотя эта процедура и не называется приватизацией (приватизация - это передача в собственность граждан квартир, ранее находящихся в собственности у государства, а квартира в кооперативном доме изначально не принадлежит государству), суть не меняется. Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру и получить необходимые правоустанавливающие документы (Свидетельство о собственности), необходимо представить в орган регистрации кучу документов. С уважением, Сергей.

Спросить юриста