Судебное разбирательство по дарственной собственности на квартиру - влияние на договор купли-продажи и возможные последствия для продавца и покупателя

Вопрос №2523865 из г. Москва
опубликован 15.07.2013, 14:12

Объясните, пожалуйста, такой вопрос.

Собственность на квартиру у продавца была зарегистрирована по договору дарения, сам даритель умер. Теперь выяснилось, что даритель состоял на учёте в ПНД (о чем продавец умолчал), а наследники обратились в суд. Значит, суд признает договор купли-продажи недействительным? А есть ли срок давности в таком случае, если квартира по дарению оформлена более 3 лет назад. Квартиру придется вернуть наследникам? Или продавец должен будет вернуть им деньги? Покупателю нужна квартира. И может ли суд обязать продавца вернуть деньги не частями (из зарплаты, растянув на многие года), а всю сумму (стоимость квартиры). Или у нас суд как всегда гуманный: квартиру отнять так сразу, а деньги возвращать долго-долго? Что может требовать покупатель?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Вы можете быть признаны добросовестным приобретателем, если не знали и не могли знать, о том, что сделка по дарению была оспорима. Вам в случае судебного спора необходимо сделать об этом заявление и тогда одаряемый (он же продавец) в случае отмены дарения будет обязан вернуть деньги другим наследникам в случае открытия наследства

15.07.2013, 14:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

В вашей ситуации нужно наложить арест на квартиру. Срок давности имеет значение. Более подробно нужно изучать иск.

15.07.2013, 14:16

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

При грамотном ведении дела юристом в суде квартиру можно сохранить

15.07.2013, 14:17

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Татьяна, покупателю надо приложить все усилия для сохранения квартиры в своей собственности, и если в суде будет работать юрист за покупателя, то это возможно.

15.07.2013, 20:21

Спросить юриста