Сосед на пятом этаже требует деньги за ущерб после залива - каковы шансы в суде?

Question

Плз, каковы шансы в суде. Суть вопроса - делаю ремонт на 8 м этаже, залил с седьмого по пятый. С седьмым и шестым этажами проблем нет, мои рабочие делают им ремонт за мой счет. Сосед на пятом этаже хочет денег (много!), а не ремонт, иначе шантажирует судом. При этом он недавно выиграл в суде 120 тыс. рублей у заливших его соседей с шестого, после этого ремонт не делал (причем ремонта не было лет 20-30), и пытается содрать с меня денег за тот же ущерб, за который уже один раз их отсудил. Дополнительно хочу сообщить, что у на 6 м этаже ущерб значительно меньше, чем озвучивает сосед на 5 м, это при том, что на 6 м этаже использовали водоизоляционный слой при недавнем ремонте, т.е. на 5 й этаж должно было попасть намного меньше воды.
Пытаюсь продумать линию поведения - могу ли я выкатить встречный иск о попытке неосновательного или незаконного обогащения в связи с попыткой второй раз получить деньги за квартиру, ремонт в которой после прошлого залива не проводился.
Если вариант с неосновательным обогащением не имеет шансов, как будет правильней вести защиту в суде. Не хочется отдавать деньги жулью.
Спасибо!

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Если соседу с 5 этажа уже возмещался ущерб от залива его квартиры, и после этого не было ремонтных работ, то Вам действительно не следует платить соседу. Также, не лишне будет, если он письменно откажется от предложенной Вами помощи в ремонте нанятыми Вами строителями и за Ваш же счет.
После обращения соседа в суд, истребуйте для обозрения ранее рассмотренное дело по заливу его квартиры. Ходатайствуйте о проведении строительно-технической экспертизы.
Также можете воспользоваться помощью адвоката для представления Ваших интересов в суде.
В случае отказа соседу в иске, Вы имеете право взыскать с него все понесенные судебные расходы (оплата экспертизы, представителя, иные возможные расходы).
Неосновательного же обогащения в предполагаемых действиях соседа не будет. Он вправе воспользоваться правом на судебную защиту.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Линия поведения достаточно проста в данной ситуации.Отказывайте соседу в возмещении ущерба причиненного заливом.Сосед обращается в суд с иском,соответственно с досудебной экспертизой  (на основании договора возмездного оказания услуг).Вы в суде ходатайствуете о назначении Судебной строительно-технической экспертизы ,которая проводится на основании определения суда.Строительная судебная экспертиза осуществляется в соответствии с Федеральным Законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ".Хочу добавить ,что стоимость восстановительного ремонта по этим экспертизам будут разительно отличаться ,в сторону Суд.экспертизы естественно.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Вы считаете он мошеннник и подаете в полицию заявление...В рамках проверки проходит экспертиза которую Вы оплатите и ответит на вопрос когда произошли повреждения до вашего потопа или при вашем потопе...Если до то его требования мошенничество и вымогательство....

Сосед на пятом этаже требует деньги за ущерб после залива - каковы шансы в суде?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возмещение ущерба - Как получить компенсацию за залитую квартиру после ремонта крыши?

На кого подавать иск о возмещении ущерба: на соседей с шестого этажа или сразу на соседей с седьмого?

«Заключение документов по ответственности за действия рабочих при ремонте после пролива в моей квартире»

Если соседи с 8 этажа докажут что нас заливали и до них, то как будет считаться сумма ущерба.

Ответственность соседей в случае залития квартиры в результате ремонта системы отопления

Как ему в суде доказать что основной ущерб их квартире был нанесен задолго до него?

Как заставить второго владельца делать ремонт в половине дома, которую он не обслуживает с 2015 года?

Ответственность соседей за затопление моей квартиры при ремонте системы отопления.

Требуется ремонт залившихся квартир из-за неисправности водосточной системы

Надо сказать, что трубы меняли без меня и когда произошел залив меня там не было.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59