Как обезопасить себя при подписании предварительного договора с продавцом без регистрации в Росреестре и передачи денежных средств?

Вопрос №2525687 из г. Кемерово
опубликован 16.07.2013, 03:15

Утро доброе, скажите пожалуйста наш Продавец настаивает на подписание с ним предварительного договора и передачи ему денежных средств, к примеру 500 тыс руб, Предварительный договор между физ лицами Росреестр не регистрирует, меня это настораживает, как могу себя я обезопасить в данном случае. Эта сумма необходима ему на снятия залога в банке. Заранее спасибо за полный ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шерин Александр Сергеевич

Адвокат Кемерово, стаж 10 лет

4.9 248 отзывов

Подписывая предварительный договор, нужно помнить, что в документе должны быть четко указаны все параметры квартиры (площадь, этаж, количество комнат и пр.), также должна быть прописана стоимость приобретаемого жилья, и указано, что она является окончательной и не подлежит изменению. Кроме этого, лучше прописать и срок, по истечении которого продавец должен заключить с вами основной договор купли-продажи. Если в предварительном договоре этот срок не указывается, то по закону основной договор купли-продажи подписывается в течение года. Если основной договор не подписывается в указанный срок, покупатель вправе расторгнуть преддоговор и вернуть деньги. Кроме того, в ПДКП можно указать ответственность продавца на случай, если основной договор не будет заключен в определенный срок. Также нужно понимать, что предварительный договор - это не договор купли -продажи, это договор о намерении сторон в будущем заключить договор - купли продажи, в случае неисполнения договора квартиру получить будет проблематично, можно будет скорее всего только вернуть деньги через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при подписании предварительного договора с продавцом без регистрации в Росреестре и передачи денежных средств?

Похожие вопросы