Как обезопасить себя при оформлении займа между физлицами под залог квартиры, если средства будут перечислены только после регистрации договора?
Вопрос №12101432
из г. Ставрополь
опубликован 03.02.2017, 17:53
опубликован 03.02.2017, 17:53
Хочу оформить займ между физлицами под залог квартиры, меня смущает один пункт, что "На момент подписания настоящего договора денежные средства в размере... рублей переданы Заемщику Заимодавцем в полном объеме. Но деньги мне выдадут только после регистрации договора. Как могу я себя обезопасить?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как могу я себя обезопасить?
Алина, так и предусмотрите в договоре займа условие о том, что Заимодавец передает Заёмщику денежные средства в день внесения записи в Росреестр о залоге на объект недвижимости - квартиру.
03.02.2017, 17:59
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Только Займодатель сказал, что если прописать это в догороре, то регистрацию он не пройдет.
03.02.2017, 18:11
Только Займодатель сказал, что если прописать это в догороре, то регистрацию он не пройдет.
Вот это, кстати, очень вероятно. А что мешает Займодавцу передать Вам денежные средства в день подписания договора? В момент, так сказать, постановки подписей в реквизитах договора.
03.02.2017, 18:18
Добрый день! Нужно убрать из договора данное условие, включив условие об акте приема-передачи. После расчета подписывается акт приема-передачи, который прикладывается к договору
Удачи Вам и всего доброго!
03.02.2017, 18:18
Инвестор говорит, чтобы обезопасить себя, вдруг договор не пройдет регистрацию.
03.02.2017, 19:16
Если договор не пройдёт регистрацию, ставится под сомнение сама целесообразность заключения данного договора для Займодавца. Поскольку, я так понимаю, без залога объекта недвижимости он не согласен заключать с Вами договор займа. Вам нужно обратиться к юристу или адвокату на очную консультацию и предоставить данный договор для анализа. Не видя документов, сложно дать рекомендацию в данном вопросе. Тем более, специалист может обсудить все условия заключаемого договора непосредственно с юристами Займодавца. Тут не всё так просто, Алина.
03.02.2017, 19:36
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов
Неосуществление условий договора займа - возможно ли доказать отсутствие получения денег в суде?
Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?
Вступает ли в силу договор беспроцентного займа без передачи денежных средств и материальных ценностей?
Соглашаться ли на условия расчета в договоре купли-продажи недвижимости через агентство перед подписанием?
Заголовок - Предлагаемый договор займа с предоплатой за услуги юриста - предполагаемое мошенничество.
Как действовать в случае отказа заемщика возвращать долг по договору займа, ссылаясь на отсутствие расписки
Наличие свидетельских показаний и указание о передаче денежных средств в договоре
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут