Как обеспечить передачу квартиры только близким родственникам в случае смерти одариваемого?

В 2011 г. на меня, внучку, был оформлен договор дарения бабушкиной квартиры (она единственная собственница после смерти деда). В случае отсутствия договора наследниками бы являлись моя мама и ее брат. Вопрос: я читала, что в случае смерти одариваемого, право собственности снова возвращается к дарителю. Что можно сделать, чтобы в случае вышеуказанного обстоятельства, квартира перешла только к моим близким, а именно или к маме, или моей родной сестре, или племяннику по сестре. Для меня это принципиальный вопрос. Есть еще одно обстоятельство: через год после оформления дарственной у бабушки развилась болезнь Альцгеймера, сейчас она никого не узнает и плохо соображает. И еще, у меня есть завещания дедушки и бабушки на всё имущество, оформленные до дарственной в 2000 г.