Как реализовать имущественное право при проблемах с собственностью трехкомнатной квартиры при наличии неадекватного сособственника?

Вопрос №2526845 из г. Саратов
опубликован 16.07.2013, 14:00

Поясните, как нужно поступить.. Трехкомнатная квартира в собственности 2/3 у меня / подарена матерью/ и 1/3 у моей младшей сестры. Проживают в ней моя престарелая мать и сестра. Сестра ведет себя неадекватно, хулиганит, издевается над матерью, пьянствует. Хочу разменять квартиру путем продажи и купить для матери отдельное жилье. Сестра всячески этому препятствует, на переговоры не идет и ведет себя неадекватно. Нет никакой надежды оформить нормально какую либо сделку. Как мне реализовать мое имущественное право в этом случае.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп"

Юридическая фирма Саратов, стаж 3 годa

4.7 915 отзывов

Добрый день Ирина

Ситуация у Вас сложная, лучше всего разбираться в ней с юристом очно.

Можете позвонить нам и специалисты бесплатно Вас проконсультируют

16.07.2013, 14:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист из города Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Вам надо продать принадлежащую вам долю в квартире. Но согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (т.е. ваша сестра) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавая свою долю вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (т.е. свою сестру) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если сестра откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на квартиру в течение месяца со дня извещения, вы вправе продать свою долю любому лицу.

Основной трудностью будет для вас найти покупателя, желающего купить не целую квартиру, а только 2/3 доли, да еще и со вторым собственником, которая ведет не слишком приличный образ жизни.

Есть также вариант выкупить 1/3 доли у вашей сестры и после выкупа выселить ее из квартиры. Но здесь большой вопрос - согласится ли она.

16.07.2013, 14:59

Спросить юриста