Проблемы с жилым помещением - ЖЭУ отказывается нести полную ответственность за ремонт

добрый день! Как я понял Вы проживаете в квартире по договору социального найма. Следовательно собственником помещения является муниципалетет и на них лежит обязанность содержать помещение в надлежащем состоянии. Более того вы как квартиросъемщик не вправе проводить реконструкцию строения(разбор стен и т.п.) без согласия собственника.

В соответствии со ст. Статья 66. Жилищного Кодекса

1. Наймодатель (в вашем случае муниципалетет)жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Следовательно в данном случае необходимо обратится в суд с иском об обязании муниципалетета провести капитальный ремонт. Для более подробной информации необходимо изучение документов.