По программе жилье молодым.

Здравствуйте, меня зовут Максим. Вопрос: Могу ли я выкупить квартиру у частного лица по программе «Жилище» по цене застройщика, выплатив хозяину только ту сумму в процентном соотношении которую должен (65% от суммы), а остальное возместит ему государство. Я женат имею ребенка нуждаюсь в улучшении жилищных условий. У нас просто эта программа не работает, во первых квартиры предлагаемые застройщиком дороже таких же находящихся в центре,во вторых этот дом от застройщика находится на окрайне города.