Как лучше переоформить участок в собственность на себя, если он принадлежит гражданскому мужу?

Вопрос №2531814 из г. Новосибирск
опубликован 18.07.2013, 10:50

Question

Участок в собственности у гражданского мужа, хоти переоформить в собствееность на меня, как это лучше сделать? По дарственной? И как юридически оформить, что в случае развода половина принадлежит гражданскому мужу? Официально регистрироваться мы не планируем, участок покупали пополам и строить в дальнейшем дом так же планируем вдвоем.

Исмагилов Филюс Филаритович · Accepted Answer

Каким образом оформить договор решать Вам (логичнее оформить дарением, хотя это может быть и купля продажа) .При дарении Вам как одаряемому придется платить налог НДФЛ. При купле-продаже  продавец вправе воспользоваться налоговым вычетом при сумме сделки до 1 млн. рублей. 
Если участок будет полностью подарен Вам, то его раздел в последующем практически невозможен. 
Если вы официально регистрироваться не собираетесь, никакого развода и не будет. Тогда нормы о совместной собственности супругов к вам не применимы. 
Если вы хотите сохранить владение пополам, то в этом случае проще оформить отчуждение на половину (то есть 1/2 доли) участка. Тогда все будет по справедливости - делить и судиться не придется даже в случае прекращения фактических семейных отношений.

Ершов Данила Сергеевич · Answer

"как это лучше сделать? по дарственной ?"
- Можете оформить сделку договором дарения или купли-продажи.

"и как юридически оформить , что в случае развода половина принадлежит гражданскому мужу? официально регистрироваться мы не планируем" 
- Если регистрировать брак не планируете, то и развода никакого не будет и соответственно участок будет принадлежать только Вам.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ирина
в случае совершения сделки дарения вам придётся платить налог 13% как на доход физического лица от стоимости участка. лучше оформите сделку КП

Ершов Данила Сергеевич · Answer

"Спасибо за ответ!Муж хочет себя обезопасить , в случае прекращений у нас отношений , что бы половина участка осталась ему" 

- Так пусть сразу подарит или "продаст" только 1/2 доли в праве собственности на участок.

Удалено · Answer

Здравствуйте. В Вашем случае не имеет значение Дарение или купля продажи 1/2 доли. Потребуется составить Договор, обращайтесь.

Как лучше переоформить участок в собственность на себя, если он принадлежит гражданскому мужу?

Похожие вопросы

Можно ли оформить дом в долевую собственность с супругом, если земельный участок находится только в моей собственности?

Территориальные права в случае развода - жена может претендовать на долю дома, построенного на земельном участке мужа

Как оформить владение половиной квартиры на себя, чтобы она не делилась при разводе

Мой гражданский муж оформляет земельный участок в собственность, который в дальнейшем хочет переоформить на мою 16 летнюю дочь.

Возможность мужа переоформить или передать аренду участка земли без согласия супруги

Как переоформить собственность на квартиру с гражданского партнера на себя без официального брака

Как перевести собственность на жену при отсутствии возможности ее личного присутствия в Ярославской области

Возможные варианты передачи садового участка с домом от мамы к дочерям и их последствия

Вопрос о собственности на квартиру при покупке до официальной регистрации брака и пути ее совместного владения

Оформление земельного участка в браке и право на постройку дома - что происходит при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59