Продажа дома - претензии покупателя и место подачи иска в случае задержки с получением кадастрового номера

Продаем дом. Дом находится в другой области, получен по договору дарения в 2001 году. С покупателем заключили договор задатка в риэлторской фирме с выплатой продавцу определенной суммы и с указанием срока заключения договора купли-продажи. После подписания договора задатка риэлтор сообщает, что надо подать заявление в кадастровую палату для получения кадастрового номера на дом и на землю, в 2001 году номера не присваивались, что делается это в течение 5-ти дней. При подаче документов в кадастровую палату работники определили срок выполнения по дому-5 дней, по участку-28 дней (документы из района, где находится дом, направляют в областную кадастровую палату. Написали в районной кадастровой палате прошение об ускорении процесса присвоения номеров, в области в кадастр. Палате начальник написал отказ. Через 5-ть дней, когда должен быть готов новый кадастровый паспор, позвонили в кадастровую палату района, где сообщили, что нужно предоставить дополнительные документы, и они переправят все в областную кадаст. Палату. Вопрос в том, если покупатель преъявит претензии о возврате задатка в двойном размере-он будет прав? Если подаст в суд-где подавать должен-по месту нахождения продаваемого дома? По месту регистрации продавца? По месту регистрации покупателя?