Как продавцу действовать, если появилось более выгодное предложение при продаже участка?

Вопрос №17350961 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.05.2020, 11:49

Продавец участка заключил договор купли-продажи с покупателем и получил задаток, срок выполнения обязательств - 1 месяц, объявления было снято с продажи. Но спустя несколько дней продавцу позвонил человек который ранее интересовался участком и сохранил номер, предложил покрыть расходы на расторжения договора купли продажи - возврат двойного задатка. (цена участка 1.5 млн., задаток был 200) и доплатить определенную сумму сверху, при этом новый покупатель готов без задатков сразу переоформить участок в МФЦ. Вопрос в порядке действий для продавца, а именно необходимо ли сперва расторжения договора с текущим покупателем, возвращение двойного задатка, и после уже заключения договора с новыми, или можно сразу провести куплю-продажу оформив в мфц, а после решать вопрос с первоначальными покупателями? Так же интересуют "подводные камни" со стороны первых покупателем, могут ли они обязать продавать участок через суд или что то еще. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5416 отзывов

Договор купли-продажи участка сам по себе не требует регистрации, поэтому, если он подписан, он уже заключен. Но регистрация требуется для перехода права собственности на недвижимость (ст.551 ГК). Поэтому, если с первоначальными покупателями Вы не уладите вопрос полюбовно, они могут через суд в порядке статья 551 часть 3 ГК получить решение о регистрации перехода права собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продавцу действовать, если появилось более выгодное предложение при продаже участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы