Что надежнее и дешевле: купля продажа, рента, дарственная?

Вопрос №253325 из г. Ставрополь
опубликован 14.06.2005, 10:08

Что дешевле и надежнее оформить в нашей ситуации. У меня есть тетя-пожилая одинокая женщина, она владеет однокомнатной квартирой в Ростове. Из прямых родственников у нее есть только старшая сестра (моя мама), которая живет в другом городе. В последнее время тетя сильно изменилась, перестала к нам приезжать, избегает общения, когда я поехала к ней, то выяснилось, что рядом с ней находится неблагополучная, неработающая, пьющая семья, они спаивают тетю, фактически пользуются ее пенсией, тетя с октября не платила за квартиру и фактически спилась. Я погасила долг за квартиру и отправила тетю к ее сестре, так как оставлять ее там страшно-возле нее крутятся сомнительные молодые люди, все соседи по подъезду опасаются, что она может лишится квартиры (подпишет по пьянке что –либо) тем более что я сама видела эти криминальные лица, которые крутятся возле нее. Тетя и сама осознает, что все это добром не закончится. Ранее она составила завещание на меня (я –ее племянница) ,но мне кажется что это не надежно-она может в алкогольном состоянии подписать еще не одно завещание. Что надежнее и дешевле: купля продажа, рента, дарственная? Что Вы можете посоветовать в нашей ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если тётя является собственницей квартиры более 3-х лет, а Вы намерены купить у неё квартиру, заплатив ей деньги, то можно осуществлять куплю-продажу(поскольку тётя имеет право на вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю сумму, полученную от продажи, независимо от её размера).Если у нотариуса удостоверите договор пожизненной ренты, то обязаны будете платить рентные платежи и достойно похоронить тётю. Дарение-безвозмездная передача квартиры в Вашу собственность и для того, чтобы Вам не пришлось платить налог на дарение, нужно в этом году осуществить договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в федеральной регистрационной службе(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Надёжность после регистрации договоров одинаковая, но договор ренты тётя может в судебном порядке расторгнуть, если Вы не будете платить рентные платежи, установленные договором.

14.06.2005, 10:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 23 минуты