Может ли старший брат продать мамину приватизированную квартиру без согласия наследников?

Вопрос №2534004 из г. Нижневартовск
опубликован 19.07.2013, 11:27
Может ли старший брат, вступивший в права наследства после смерти мамы, продать мамину квартиру, если она была приватизирована в 1995 году на троих: маму, мою дочь и меня или ему для продажи квартиры требуется и наше согласие, т.е. тех, на кого эта квартира приватизирована-моей дочери и меня?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если квартира приватизирована на 3 человек, значит в кваритре 3 собственника.

Согласно ГК РФ:

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

19.07.2013, 12:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрый день Галина!

Если в настоящее время Ваш брат является единоличным собственником квартиры, он вправе распорядиться ей по своему усмотрению. Чьего-либо согласия не требуется.

19.07.2013, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Вы путаете приватизацию и наследство. Если брат вступил в наследство маминой доли после ее смерти, и имеет 1\3 . то продать всю квартиру можно только с вашего общего согласия. а вот продать свою долю он может и без вашего согласия. предварительно предложив вам купить ее.

19.07.2013, 13:09

Завещание в 2004 году мама написала на меня и указала там и квартиру и всё своё имущество, но по некоторым причинам мне не хотелось бы вступать в права наследства, одной из этих причин является та, что всё равно квартира приватизирована на меня и мою дочь и поэтому я считаю, что без моего согласия продажа не состоится или всё-таки мне лучше вступить в права наследства?

19.07.2013, 11:38

Галина,

всё равно квартира приватизирована на меня и мою дочь

Это означает что завещание написанное в 2004 году, действительно и Вам нужно вступить в наследство вместе с братом, у него будет гораздо меньше доля в квартире.

19.07.2013, 11:45

Галина, из Вашего вопроса следует, что сособственниками 2/3 долей квартиры являетесь Вы и дочь. А 1/3 де-юре не оформлена после смерти матери?

О какой продаже может идти речь?

19.07.2013, 12:27

Может ли старший брат, вступивший в права наследства после смерти мамы,

Завещание в 2004 году мама написала на меня и указала там и квартиру и всё своё имущество,

Так в наследство после мамы кто вступил? Вы сами то с этим разобрались???

19.07.2013, 13:12

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 948 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 042 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8 1 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3 5 382 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских