Может ли старший брат продать мамину приватизированную квартиру без согласия наследников?
опубликован 19.07.2013, 11:27
Если квартира приватизирована на 3 человек, значит в кваритре 3 собственника.
Согласно ГК РФ:
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день Галина!
Если в настоящее время Ваш брат является единоличным собственником квартиры, он вправе распорядиться ей по своему усмотрению. Чьего-либо согласия не требуется.
Вы путаете приватизацию и наследство. Если брат вступил в наследство маминой доли после ее смерти, и имеет 1\3 . то продать всю квартиру можно только с вашего общего согласия. а вот продать свою долю он может и без вашего согласия. предварительно предложив вам купить ее.
Завещание в 2004 году мама написала на меня и указала там и квартиру и всё своё имущество, но по некоторым причинам мне не хотелось бы вступать в права наследства, одной из этих причин является та, что всё равно квартира приватизирована на меня и мою дочь и поэтому я считаю, что без моего согласия продажа не состоится или всё-таки мне лучше вступить в права наследства?
Галина,
всё равно квартира приватизирована на меня и мою дочь
Это означает что завещание написанное в 2004 году, действительно и Вам нужно вступить в наследство вместе с братом, у него будет гораздо меньше доля в квартире.
Галина, из Вашего вопроса следует, что сособственниками 2/3 долей квартиры являетесь Вы и дочь. А 1/3 де-юре не оформлена после смерти матери?
О какой продаже может идти речь?
Может ли старший брат, вступивший в права наследства после смерти мамы,
Завещание в 2004 году мама написала на меня и указала там и квартиру и всё своё имущество,
Так в наследство после мамы кто вступил? Вы сами то с этим разобрались???
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли муж после смерти мамы продать, или сдать в аренду нашу квартиру без моего согласия?
Право первой жены на раздел квартиры после смерти отца
Приватизированная квартира на праве общей совместной собственности - права и последствия
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы
Вопрос продажи 3-х комнатной квартиры без согласия сестры, имеющей несовершеннолетнего ребенка, прописанного в ней
Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Претензии к приватизированной квартире после смерти мамы - возможна ли доля брата?
Как защитить право наследства квартиры после смерти мамы, если брат требует продать ее для получения доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут