Проблема с продажей комнаты в общежитии и возвратом после продажи - шансы на выигрыш и способы выселения

Вопрос №2534815 из г. Красноярск
опубликован 19.07.2013, 18:14

Помогите пожалуйста! В моей собственности есть 2 комнаты в общежитии. Я их сдавала квартирантам. В связи с определёнными обстоятельствами я решила продать одну комнату друзьям, за 400 тысяч рублей (реальная стоимость 850 тысяч) Дело в том, что никаких документов на продажу не составлялось и не готовилось т.к. у меня есть несовершенно летний ребёнок, и пока ему не исполниться 18, комнату продать нельзя! Из документов о выдаче мне 400 тысяч рублей есть только заверенная у нотариуса расписка, о том что они отдали мне 200 тысяч, остальная сумма не освидетелсьтвована. На данный момент мне нужно вернуть комнату обратно, они не съезжают и подали в суд! Документы на собственность комнат все у меня. С их же стороны есть только расписка о 200 тыс. рублей. Какие шансы выиграть дело? И как их можно высилить если они в наглую не съезжают!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Всё дело в том как составлена расписка. В одном случае её можно расценить как договор купли-продажи, в другом если в ней не определен предмет договора и иные существенные условия для продажи недвижимости договор купли-продажи нельзя считать заключенным.

Но скорее всего второе. В этом случае они вправе взыскать с Вас уплаченные Вам деньги в качестве неосновательного обогащения. Это как минимум 200000 рублей. А если докажут, что платили 400000 руб., то и эту сумму.

19.07.2013, 19:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Кадулич Владимир Андреевич

Юрист из города Красноярск, стаж 9 лет

4.9 659 отзывов

Здравствуйте, Евгения! Если в расписке указано, что вы получили задаток, то вы обязаны будете вернуть двойной размер полученного задатка. В любом случае вам необходима помощь юриста.

20.07.2013, 08:13

Спросить юриста