Возможность совершения сделки купли-продажи при наследовании дома и аренде земли - необходимость выкупа земли и соответствующие законодательные статьи.
опубликован 14.06.2005, 18:09
Дом принадлежит на праве наследства по завещанию, земля на праве по закону.
Могу ли я совершить сделку купли-продажи, если земля в бессрочной аренде или я обязана выкупить землю для совершения сделки?.. какими законодательными статьями предписывается это?.. или я могу совершить сделку не производя выкуп земли?...
с уважением, Ольга.
Статья 209 ГК, предоставляет Вам право свободно распоряжаться своей собственностью, то есть домом.
То есть смело совершайте сделку, руководствуйтесь при этом статьей 552 ГК РФ. Согласно этой статье покупатель Вашего дома приобретет права на землю под домом то таком же объеме, какой имели Вы. То есть, став собственником дома покупатель оформит на себя право аренды земли.
Естественно, регистрационные и землеустроительные органы вправе требовать от Вас оформления межевого дела, подачи установленных ведомственными актами заявлений и прочее.. Это - волокита, но препятствий к сделке нет.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Иркутск
Похожие вопросы
Как совершить сделку купли - продажи незарегистрированного передвижного имущества?
Подскажите как лучше это сделать.
Проблема приватизации земли с постройками - БТИ требует сноса гаража и кухни
Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов
Возможно ли совершить сделку купли-продажи дома без земли и оформить землю позднее?
Способы расторжения договора купли-продажи помещения без обращения в суд
Может ли это обстоятельство быть причиной невозможности выкупа земли?
Как оформить дом и выкупить землю при отсутствии наследственных прав и разрешения арендодателя?
Выкуп или аренда земли - выгоднее ли оформить аренду перед выкупом и возможность отказа в выкупе по льготной цене
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут