Возможные подвохи при покупке квартиры, прописанной судимыми детьми - каковы риски и могут ли они оспорить ее приватизацию?

Вопрос №2537479 из г. Москва
опубликован 21.07.2013, 23:49

Недавно купили квартиру, в квартире было прописано 3 человека мать и 2 сына. Квартира досталась по ордеру от 1982 года. Собственник квартиры мать - приватизация в 2009 году. Муж умер мать вышла 2 раз замуж в 2003 году.

Сейчас делаем в квартире ремонт, от соседей узнали что дети судимые и недавно вышли из тюрем (2 года назад), один похоже употребляет наркотики. Какие могут быть подвохи? И могут ли дети оспорить приватизацию ну например если приватизация пошла во время их отсидки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Честно говоря, Вы поздновато спохватились. Нужно было все это выяснять до заключения договора купли-продажи. Не видя документов, не зная обстоятельств заключения договора приватизации, оснований снятия с регистрационного учета членов семьи собственника полно и правильно ответить невозможно.

22.07.2013, 00:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ермоленко Андрей Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 106 отзывов

Даже если они решатся в суде оспорить приватизацию - у Вас железное основание: прошло более 3 лет, это так называемая исковая давность и её истечение само по себе безусловное основание для отказа в иске (т. е. в признании приватизации недействительной). Второе - приватизация в 2009 году была возможна с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Само по себе осуждение к лишению свободы не влечёт снятие с регистрационного учёта, как это было в советское время. Так что либо дети в принципе не были зарегистрированы в Вашей квартире, либо они ранее участвовали в приватизации другого помещения, либо отказались от участия в приватизации.

22.07.2013, 00:00

Спросить юриста

ООО Юридическая фирма "Правовые решения"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 2 годa

5.0 54 отзывa

Все зависит когда они вышли из тюрьмы если 3 года назад, то исковая давность и её истечение само по себе безусловное основание для отказа в иске (т. е. в признании приватизации недействительной). Второе - приватизация в 2009 году была возможна с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Они могли присылать свои согласия об отказе в приватизации по почте. У меня такое же дело в суде.

22.07.2013, 01:31

Спросить юриста