Возможные подвохи при покупке квартиры, прописанной судимыми детьми - каковы риски и могут ли они оспорить ее приватизацию?

Question

Недавно купили квартиру, в квартире было прописано 3 человека мать и 2 сына. Квартира досталась по ордеру от 1982 года. Собственник квартиры мать - приватизация в 2009 году. Муж умер мать вышла 2 раз замуж в 2003 году. 
Сейчас делаем в квартире ремонт, от соседей узнали что дети судимые и недавно вышли из тюрем (2 года назад), один похоже употребляет наркотики. Какие могут быть подвохи? И могут ли дети оспорить приватизацию ну например если приватизация пошла во время их отсидки?

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Честно говоря, Вы поздновато спохватились. Нужно было все это выяснять до заключения договора купли-продажи. Не видя документов, не зная обстоятельств заключения договора приватизации, оснований снятия с регистрационного учета членов семьи собственника полно и правильно ответить невозможно.

Ермоленко Андрей Леонидович · Answer

Даже если они решатся в суде оспорить приватизацию - у Вас железное основание: прошло более 3 лет, это так называемая исковая давность и её истечение само по себе безусловное основание для отказа в иске (т. е. в признании приватизации недействительной). Второе - приватизация в 2009 году была возможна с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Само по себе осуждение к лишению свободы не влечёт снятие с регистрационного учёта, как это было в советское время. Так что либо дети в принципе не были зарегистрированы в Вашей квартире, либо они ранее участвовали в приватизации другого помещения, либо отказались от участия в приватизации.

ООО Юридическая фирма "Правовые решения" · Answer

Все зависит когда они вышли из тюрьмы если 3 года назад, то исковая давность и её истечение само по себе безусловное основание для отказа в иске (т. е. в признании приватизации недействительной). Второе - приватизация в 2009 году была возможна с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Они могли присылать свои согласия об отказе в приватизации по почте. У меня такое же дело в суде.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вопрос в том, когда они были выписаны из квартиры.

Возможные подвохи при покупке квартиры, прописанной судимыми детьми - каковы риски и могут ли они оспорить ее приватизацию?

Похожие вопросы

С 2001 года проживаю (но не зарегистрирована) в квартире мужа за которого вышла замуж в 2003 году.

Возможное нарушение закона - приватизация квартиры на одного собственника

Возможность приватизации квартиры после смерти владельцев и утери документов - основания и процедура

В 2007 году сын приватизирует квартиру на себя как собственник, мать в приватизации не участвовала.

Вопрос об участии в приватизации квартиры семьи, прописанной в ней.

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Судебный спор о приватизации - база для защиты от отказа в разрешении на сына

Судебное разделение жилплощади - как выписать бывшего мужа из квартиры, приватизированной на меня и сына

Могут ли быть претензии со стороны второго мужа хозяйки квартиры, которую я приобретаю, по поводу приватизации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59