Вопрос ответственности за установку жалюзи в арендованном помещении

Question

Помогите, пожалуйста, решить сложившуюся ситуацию! Мне нужно знать обязаны ли арендатор установить рольставни (жалюзи), которые отделяют арендуемое помещение от галерее ТЦ.
Коротко: Я арендатор. Жалюзи переданы по договору аренды помещения, как оборудование арендодателя, но в Договоре аренды не указанно, кто несет ответственность за эксплуатацию этих жалюзей. Теперь за период долгой эксплуатации жалюзи пришли в негодность и их пришлось демонтировать, чтобы они не покалечили покупателей. Теперь Арендодатель требует установить новые жалюзи.
Правомерны ли их действия и кто должен установить жалюзи если сторонами не согласован в Договоре аренды?
На какую ст. ГК я могу ссылаться?
Спасибо большое заранее.

Гизатуллин Айдар Ильгизович · Accepted Answer

Здравствуйте! . Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Смену жалюзи к капитальному ремонту не отнесешь, так что придется платить Вам.

Вопрос ответственности за установку жалюзи в арендованном помещении

Похожие вопросы

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Наказание за несвоевременный возврат арендуемых помещений - арендная плата и пени.

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Арендодатель отказывается вернуть оборудование и товар арендатора

Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?

Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.

Кто несет ответственность за капитальный ремонт при долгосрочной аренде - арендатор или арендодатель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59