Можно ли ребенка прописать к ним, далее жена приватизирует 1 к.кв., чтобы ее продать, не включая его в долю?

Уважаемый Павел! Вы, конечно, можете заключить договор долевого участия в строительстве, но это очень рискованно, т.к. некоторые фирмы, обещающие предоставить квартиру по таким договорам, не выполняют принятых на себя обязательств (по срокам, качеству, оплате и т.д.). Иногда дольщики не могут получить даже деньги, внесенные ими в качестве доли, не говоря уже о квартире. У меня было несколько судебных слушаний по договорам о долевом участии в строительстве. Некоторые фирмы возвращали деньги дольщикам (но не весь пай, т.к. нечего было возвращать), некоторые руководители фирм скрывались вместе с деньгами дольщиков и сейчас находятся в розыске. Долевое строительство это пирамида, т.е. «МММ». И Вам необходимо серьезно подумать, прежде чем заключать подобный договор. Да и сам договор необходимо тщательно проанализировать, прежде чем подписать. Сейчас идет реклама одной фирмы, известной в городе С-Петербурге. Эта фирма не выполняет на себя обязательства, однако рекламу дает очень хорошую. Квартиры, которые она построила, необходимо перестраивать, т.к. они построены с нарушением СНиП. В судах города рассматриваются несколько исков по этой фирме. Но люди не проверяют качество ранее построенного жилья, и, не задумываясь, заключают договора. Теперь по вопросу о прописке. Вам лучше всего зарегистрироваться к бабушке и дедушке вместе с несовершеннолетним ребенком. После этого приватизировать квартиру. Договор долевого участия освобождает граждан от подачи декларации о доходах в связи с приобретением недвижимости. Однако, если последняя оплата вносится после сдачи дома, то за эту сумму Вам надо будет отчитаться в налоговой инспекции. И ни одна солидная фирма не пойдет на то, чтобы оплата была произведена после сдачи дома Гос.комиссии и подписания акта приемки. Вам лучше всего проконсультироваться с адвокатом, прежде чем решится на приобретения жилья таким образом.