Но владелец дома свои обязательства не выполняет.

Вопрос №254666 из г. Москва
опубликован 17.06.2005, 23:25

Я заключила сделку на покупку загородного дома. Но владелец дома свои обязательства не выполняет. Залог уже внесен. Могу ли я расторгнуть сделку, ип потребовать через суд возврата залога (расписка есть) а в случае если владелец ОТКАЖЕТСЯ мне его возвратить потребовать ареста дома (он в нем прописан) и передача суммы равной залогу в качестве части дома или полностью.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда! Я уже ответил на Ваш вопрос - у Вас имеется два варианта - заявлять иск о расторжении договора и возврате суммы залога, либо о понуждении к исполнению условий договора. Это зависит от оформления договора, передачи денег и Вашей цели. В зависимости от заявленного требования разрешается вопрос о наложении ареста на имущество. При этом следует учесть, что в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оео является единственным для его собственника. С уважением, Дмитрий Константинович.

18.06.2005, 08:14
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уважаемая Надежда! Если Вами заключен предварительный договор на приобретение дома, то в договоре указаны условия возврата залога. Кроме того, из Вашего вопроса не ясно, в чем состоит неисполнение обязанностей продавцом. Для того, чтобы посоветовать что-то конкретное, необходимо прочитать договор. Для возврата денег в судебном порядке, Вам необходимо будет доказать, что продавец не исполняет обязательства. Кроме того, если предварительный договор оформлен должным образом, Вы можете заявлять иск о понуждении к исполнению договора, а не о его расторжении. С уважением, Дмитрий Константинович.

18.06.2005, 08:08

Вами внесен аванс или задаток. Залог - это другое. Если аванс, то вы вправе претендовать на его возврат. Задаток, возможно и двойной размер получить обратно в зависимости от обстоятельств. Что касается ареста дома и взыскания доли в нем, то это нереально

18.06.2005, 21:22

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.8 104 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
2.3 3 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 859 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских